甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
邮箱：_______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
邮箱：_______________________

鉴于甲方是位于城市中心的一处两居室住宅的拥有者，且乙方希望租赁该住宅，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

一、租赁物业
甲方同意将位于__________（具体地址）的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业附带的基本设施包括：空调、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、电视等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为_________（起始日期）至_________（结束日期），租赁期为______个月。乙方可根据需要提前通知甲方，申请延续租赁期限，双方协商一致后方可延长。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的_______日，按月向甲方支付租金，支付方式为银行转账、现金或其他方式。
3. 押金：乙方需于签署本合同时支付押金人民币________元，该押金在租赁期满后，如无损坏且未产生任何其他费用的情况下，甲方应无息退还。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出租的物业符合当地法律法规，并具备租赁条件。
b. 甲方应在租赁期内及时对物业进行维护和修理，保证乙方的正常使用。
c.未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁物业。
d. 甲方有权在合同到期时收回物业，并在退还押金前检验物业的完好情况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金，并保持物业内的设施、设备完好，未经甲方同意，不得擅自改变物业的结构或用途。
c. 乙方应对物业内的日常卫生负责，保持租赁物业的整洁。
d. 乙方在租赁期间如需转租或分租，应提前征得甲方书面同意。

五、合同修改与解除
1. 合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 乙方如需提前解除合同，需提前_______天通知甲方，且应支付剩余租金的_______%作为违约金。
3. 甲方有权在以下情况下提前解除合同：
a. 乙方未按时支付租金超过______天；
b. 乙方未经同意擅自改变租赁物业用途；
c. 乙方损坏租赁物业，未进行修复的。

六、违约责任
1. 任一方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，需赔偿对方因此遭受的所有损失。
2. 如果甲方延迟交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金；
3. 如果乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付每日租金______%的违约金。

七、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方签署的书面解除文件生效时终止。

八、争议解决
如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同可由双方书面协议修改，修改内容应为本合同的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，遵循相关法律法规及双方约定处理。

甲方（签字）：________________
日期：____________________

乙方（签字）：________________
日期：____________________