甲方（卖方）：________
身份证号：________
住址：________
联系电话：________

乙方（买方）：________
身份证号：________
住址：________
联系电话：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所拥有的位于________（具体地址）的城市中心两室一厅二手房（以下简称“房产”）的买卖事项，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：________
2. 房产类型：二手房
3. 房产面积：________平方米
4. 房产权证编号：________
5. 房产交付状态：________

二、买卖价格与付款方式
1. 本房产的成交价格为人民币（大写）________元（小写：________元）。
2. 乙方应在签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）________元（小写：________元），该定金在合同正式签署后可抵扣购房总款。
3. 乙方须在合同签署后______个工作日内，将剩余购房款人民币（大写）________元（小写：________元）转账至甲方指定账户。
4. 甲方提供如下银行账户信息以供乙方转账使用：
开户银行：________
账户名称：________
账户号码：________

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方须确保其拥有该房产的合法所有权，有权将该房产出售给乙方。
(2) 甲方应及时提供与房产相关的所有法律文件以及办理过户所需的各种材料。
(3) 在乙方支付全款后，甲方应承担协助办理房产过户手续的责任。
(4) 甲方应保证在房产交易过程中的真实信息披露，不得隐瞒房产的瑕疵或其他影响交易的信息。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在交付全款后，获得该房产的完全所有权及使用权。
(2) 乙方须按时支付购房款项，未按约定时间履行支付义务的，甲方有权解除合同。
(3) 乙方应配合甲方准备过户所需材料，并按照约定及时完成过户手续。
(4) 乙方应对其购买的房产进行必要的检查，如发现房产在交易前存在瑕疵，应及时与甲方沟通解决。

四、交房及过户
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后______个工作日内，向乙方交付房产及相关资料，并协助完成过户手续。
2. 房产交付时，甲方应确保房产处于良好状态，符合双方约定的交付标准。
3. 过户所产生的税费由________（甲方或乙方）承担。

五、违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付已付款项的______倍作为违约金，或要求甲方继续履行合同。
2. 如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金和购房款。
3. 如因甲乙双方未履行合同义务造成纠纷，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 合同一旦生效，甲乙双方不得擅自解除，除非法律规定或双方协商一致。

七、争议解决
合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、附加条款
1. 甲方应在合同生效后______日内，提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及房产评估报告。
2. 乙方在签署合同后，需于______日内进行房产验收，如发现问题应及时通知甲方，以便进行协商解决。
3. 在房产交付后，所有房屋内的设施与设备，如空调、家电等，均视为房产的组成部分，若需搬迁，需经甲方书面同意。

九、其他事项
本合同未尽事宜由双方协商解决；如需法律解释，则应依照相关法律法规执行。

甲方（卖方）：______（签字）
乙方（买方）：______（签字）
签约日期：______年____月____日
签约地点：______