甲方（卖方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【住址】
联系方式：【联系电话】

乙方（买方）：【姓名】
身份证号码：【身份证号码】
住址：【住址】
联系方式：【联系电话】

鉴于甲方为位于上海市中心【房屋具体地址】的合法房屋所有者，现甲乙双方就该房屋的买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落于上海市中心【详细地址】。
1.2 房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。
1.3 房屋类型为【住宅/商铺/办公等】。
1.4 房屋产权证编号为【产权证编号】。
1.5 房屋状态为【新房/二手房/抵押等】。

第二条 买卖价格
2.1 双方确认本次交易房屋的总价为人民币【成交总价】元（大写：【成交总价大写】元整）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起【付款期限】日内支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】元整）。
2.3 余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】元整）应在【余款支付期限】前支付完毕。

第三条 交付与交接
3.1 甲方应于收到全部款项后【交房期限】日内将房屋及相关证件交付给乙方。
3.2 房屋交接时，双方应对房屋状态进行现场验收，并签署《房屋交接确认书》。
3.3 房屋交付后，相关物业管理、供水、供电等费用由乙方自行承担。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押和纠纷。
4.1.2 甲方有权要求乙方按时支付房款。
4.1.3 甲方需协助办理房屋过户手续，承担相关税费。
4.1.4 甲方对房屋的实际状态作出真实、准确的陈述。如因隐瞒房屋瑕疵造成的损失，甲方应承担相应责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供合法的房屋产权证明及相关文件。
4.2.2 乙方有权在交房前对房屋进行全面检查。如发现问题应及时与甲方协商解决。
4.2.3 乙方需按照本合同约定的时间和方式支付房款。
4.2.4 乙方应承担房屋交付后的所有费用，并负责合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间交房，需向乙方支付违约金，违约金为成交总价的【违约金比例】%。
5.2 若乙方未按照约定时间支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【违约金比例】%。
5.3 在因一方违约导致合同无法履行的情况下，守约方应有权要求违约方赔偿因此产生的所有损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同生效后各方应严格履行合同约定。
6.2 本合同的生效不受任何外部因素的影响，包括但不限于市场变化、政策调整等。
6.3 本合同的任何修改、补充均需书面形式，经双方签字后方可生效。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同产生的争议，应先行协商解决; 协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
8.3 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，另一方对此不负违约责任。

甲方（卖方）：（签字）
乙方（买方）：（签字）
签署日期：【日期】
签署地点：【签署地点】