甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方是位于______市______区_____地块的一处城市公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 该房产位于______市______区，建筑面积_______平方米，房产证号为_________________。
2. 房屋结构为______，楼层为______，产权性质为_______（例如：商品房、经济适用房等）。

第二条 买卖价格
1. 零售价格：乙方同意以_______元人民币（大写：__________元）购买该房产。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
a. 定金：乙方应于签署本协议后________个工作日内向甲方支付定金_______元。
b. 余款：乙方应于________前支付剩余房款_______元。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实向乙方提供该房产的相关权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。
b. 甲方保障该房产没有任何未解决的争议、抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
c. 甲方应在收款后________日内，协助乙方办理房产过户手续。
d. 甲方有权在合同约定的时间收取房款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
b. 乙方有权在合同有效期内，要求甲方提供房产的相关信息及证明文件。
c. 乙方应在甲方提供相关文件后的________日内办理过户手续。
d. 乙方应对该房产的转让交易知情，如发现任何问题，应及时与甲方沟通解决。

第四条 合同条款
1. 定金的约定：
a. 本合同签订后，乙方支付的定金_______元，在房款支付完成后的________日内，予以抵扣。若乙方未按照约定付款，甲方有权扣除该定金。
b. 若甲方未按时提供过户材料，乙方有权解除合同并要求甲方返还定金。

2. 房屋交付：
a. 房屋交付时间为________年____月____日。
b. 房屋交付时，甲方应确保该房产处于良好状态，并提供相关使用说明及注意事项。

3. 违约责任：
a. 甲方违约：若甲方未能按时交付房产，甲方应向乙方支付合同总价_______%的违约金。
b. 乙方违约：若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并保留收取定金的权利。
c. 因不可抗力导致不能履行协议，双方均不承担违约责任。

5. 合同生效条件
本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效，并且在乙方支付的定金到账后，即表示本合同正式生效。双方都应遵循合同条款，履行各自的权益与义务。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附加条款
1. 本合同的任何修改或补充，均需以书面形式经双方签字确认方可生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件文件及相关证明文件均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：_____年___月___日
地点：___________________________