本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名：__________________
身份证号/注册号：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名：__________________
身份证号/注册号：__________________
联系方式：__________________
地址：__________________

鉴于甲方为位于__________________的房地产的合法拥有者，并愿意将该房产出售予乙方；乙方愿意按照本协议的条款与条件购买该房产，特此达成如下协议：

第一条 房产描述
甲方同意将位于__________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：
1. 房屋类型：__________________
2. 建筑面积：__________________
3. 房屋产权证号：__________________
4. 其他相关信息（如装修情况、小区配套等）：__________________

第二条 卖方权利及义务
1. 甲方应确保该房产的合法性，拥有完全的产权，并承担因房产合法性引起的所有责任。
2. 甲方应在本协议签署后的__工作日内，向乙方提供房产相关证件的复印件。
3. 甲方应在约定的交房日期前完成房产的清理与维修工作，确保房产处于可居住状态。
4. 甲方应根据协议约定，按时交付该房产，并协助乙方进行产权过户手续。

第三条 买方权利及义务
1. 乙方有权在收到甲方提供的房产相关证件后，对该房产进行必要的实地检查。
2. 乙方应根据本协议约定及时支付购房款项，并在交房时支付相关的税费。
3. 乙方应在规定时间内配合甲方办理房产过户及相关手续，确保交易的顺利进行。
4. 乙方应妥善使用该房产，不得私自改变房产结构、用途，或影响邻里正常生活。

第四条 购房款项
1. 本协议的总购房款项为人民币__________________（大写：__________________），乙方应按照以下方式支付：
a. 订金：人民币__________________（大写：__________________），在本协议签署时支付给甲方。
b. 尾款：人民币__________________（大写：__________________），应在交房前__工作日内一次性支付。

2. 付款方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的账户，甲方应在款项到账后__个工作日内提供有效的收款凭证。

第五条 交房及产权过户
1. 甲方承诺在____年__月__日（或双方明确约定的时间）将该房产交付给乙方，并协助进行必要的产权过户手续。
2. 在交房时，甲方需向乙方提供完整的房产相关证明文件，并保证房产没有任何抵押、纠纷及其他法律问题。
3. 若因甲方原因未能按时交房，甲方应向乙方支付相当于购房款___%的违约金。

第六条 违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权收回订金，并解除本协议。
2. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付相当于未交付部分购房款___%的违约金。
3. 违约方应对因违约行为导致的对方损失承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本协议的任何变更、补充或解除均应以书面形式经双方签字确认方可生效。
3. 如因法律、政策发生变化导致本协议部分条款无法执行，双方应友好协商解决。

第八条 争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国的法律法规。
2. 因本协议或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，应提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。

第九条 其他条款
1. 双方均应将本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
2. 本协议如有未尽事宜，双方可通过书面补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日