甲方（出租方）：___________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心某高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓进行短期居住，双方本着平等自愿的原则，就乙方租赁甲方的公寓事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 房产地址：_________________________
2. 房产类型：高档公寓
3. 房产面积：__________平方米/套
4. 房间配置：包括但不限于家具、电器、厨具等（详见附件清单）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计_____天。
2. 租赁期间，乙方不得擅自延租或转租该房产。若需延租，乙方应提前____天通知甲方并达成书面协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_______），租金按________支付。
2. 乙方应于签署本协议时支付租金的______%作为定金，即人民币________元（大写：_______），定金在租赁关系终止后无息退还。
3. 租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账户号码：_______________________
4. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金按未支付租金的______%每日计算。

四、房屋使用规则
1. 乙方应按照约定用途合法合规使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 乙方在租赁期间应保持房屋及其附属设施的良好状态，负有合理使用及保养的义务。
3. 乙方不得在房产内进行任何违法活动，如赌博、吸毒等。甲方有权立即解除合同并收回房屋。
4. 乙方应尊重邻里和谐，保持房屋内外的安静，不得制造噪音影响他人。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应于 _______ 年 _______ 月 _______ 日前将房屋交付给乙方，确保房屋处于可入住状态。
b) 甲方有权随时检查房屋的使用情况，但须提前______天通知乙方。
c) 甲方应负责房屋的产权及租赁合法性，如因房屋产权问题导致的租赁关系中断，甲方应负全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方在合同有效期内享有房屋及设施的使用权。
b) 乙方有权要求甲方维修因自然损耗造成的问题，但非乙方使用不当引起的损坏由甲方负责。
c) 乙方应按时支付租金及各项费用，确保不影响甲方正常收租。

六、违约责任
1. 若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任。
2. 甲方如未按时交付房屋，需向乙方支付租金______%的违约金；
3. 乙方如提前解约，已支付的租金不予退还，且须支付剩余租金的______%作为违约金。
4. 若因租赁期间正在进行的装修、维修等情况影响到乙方使用，乙方有权要求甲方减少租金。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、解除均须双方协商一致，并形成书面文件。
2. 甲方可在乙方违反合同条款时，随时解除合同并收回房屋。
3. 乙方可在因不可抗力因素（如自然灾害等）导致无法使用房屋时，申请解除合同，并取得部分租金的退还。

八、合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本协议未尽事宜，遵循有关法律法规及合同法的相关规定。
2. 本合同所附清单（如家具清单）作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：_______年____月____日
签署地点：_________________________