甲方（卖方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为以下房产的合法所有人，现同意将该房产出售给乙方，乙方也同意购买该房产，双方在友好协商的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于___________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，该房产的基本情况如下：
1. 产权证号：_____________________
2. 房屋坐落：_____________________
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋结构：_____________________
5. 使用性质：_____________________
6. 共有权人：_____________________（如适用）

第二条 交易价格及支付方式
1. 双方同意该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_________________）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付甲方定金人民币_______元（大写：_________________），甲方收到定金后应出具收款凭证。
3. 乙方在资金到位后应于_______年_______月_______日之前将剩余款项人民币_______元（大写：_________________）支付给甲方。
4. 付款方式为：_____________________（如电汇、现金、支付宝转账等）。

第三条 产权过户及房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后______个工作日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。
2. 办理过户所需的相关资料及费用（包括但不限于产权证件复印件、房屋评估资料、其他相关证明等）由甲方准备，过户费用由________（由双方约定承担）。
3. 房屋的交付时间为______年_______月_______日，甲方应在此日前将该房产交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施无损坏状态。
4. 甲方应在房屋交付时将相关的钥匙、房屋使用说明、物业管理资料等交给乙方。

第四条 房屋交付后的权利与义务
1. 自房屋交付之日起，乙方应依法承担该房产的所有权利及相应的义务，包括但不限于房产税、物业费等可归属新业主的费用。
2. 甲方应保证在交易完成之前该房产不存在法律纠纷、抵押等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方权利受到侵害，甲方需承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，需赔偿对方因违约行为所产生的直接损失及间接损失。
2. 若乙方未如约支付房款，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金，同时可要求乙方继续履约或解除合同。
3. 若甲方未按照约定完成房屋交付或产权过户，乙方有权要求甲方支付房款总额______%的违约金，且有权解除合同。

第六条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不可随意解除。
2. 本合同的变更需经双方协商一致，并形成书面文件，方可生效。

第七条 争议解决
对于因本合同引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决。如无法达成一致，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
3. 甲方在交易过程中提供的所有资料均真实有效。

签署：
甲方（卖方）：______________ 日期：______________
乙方（买方）：______________ 日期：______________

本协议各方如有其他需特别约定的事项，须在附录中注明，通过双方谈判补充协议得到确认。各项条款应遵循相关法律法规，确保合同合法有效。