本协议由以下双方于_____年___月___日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称_______________，身份证号/注册号_______________，联系电话_______________，地址_______________。

买方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称_______________，身份证号/注册号_______________，联系电话_______________，地址_______________。

鉴于：

1. 甲方为位于城中心的房地产拥有者，有权利将其合法拥有的房产出售给乙方。
2. 乙方有意购买甲方所拥有的房地产。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产位置：__________________________________________。
2. 房产性质：__________________________________________。
3. 房产建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米。
4. 房产证号：__________________________________________。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 买卖总价款为人民币（大写）：______________________，小写：____________。
2. 付款方式：
a. 乙方在签署本协议后_____个工作日内支付定金，金额为人民币（大写）：________________，小写：____________。
b. 乙方应在甲方办理过户手续完成后的_____个工作日内，支付余款人民币（大写）：________________，小写：____________。
3. 所有款项支付均应汇入甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________________________________________
账户名称：_______________________________________________
账户号码：_______________________________________________

第三条 权利和义务

甲方的权利和义务：

1. 甲方保证其所出售的房产是合法、有效的，且无抵押、无纠纷、无租赁。
2. 甲方应在房产交易过程中提供必要的证明文件及材料，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等。
3. 甲方应协助乙方办理相关过户手续，保证交易顺利完成。
4. 甲方在房产交易完成后，应将房产的钥匙及必要的附属设施交予乙方。

乙方的权利和义务：

1. 乙方应按时支付定金及余款，遵守协议约定的付款时间。
2. 乙方有权对房产进行实地考察，在付款前核实房产的实际状况。
3. 乙方如发现甲方在本协议项下的陈述不真实，有权要求甲方承担相应的违约责任。
4. 乙方在完成交易后应妥善保管合同和相关法律文件。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按本协议约定提供相关材料或协助办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失，损失金额为甲方已支付的定金的两倍。
2. 如乙方未按协议约定支付定金或余款，甲方有权解除合同，收取乙方已支付定金作为违约金。
3. 双方在本协议生效后，如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的任何变更、补充均需双方书面确认。
3. 若本协议部分条款无效，不影响其它条款的效力。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院依法提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：____________________ 日期：_____年___月___日

乙方（签字）：____________________ 日期：_____年___月___日

（本页无正文）

附录：房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。