甲方（出租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就甲方将其所有的北京市中心三室一厅公寓出租给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________。
2. 房型：三室一厅。
3. 总面积：_____________平方米。
4. 家具及家电清单：
（1）家具：床、沙发、衣柜、餐桌椅等。
（2）家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、微波炉等。
（3）上述家具及家电的详细清单及状况由双方共同确认，作为本合同的附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止， 共计____个月。
2. 租赁期满后，若乙方需要继续租住，应提前____日通知甲方，届时双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月人民币_______元（大写：________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 其他费用：
（1）水电费、物业管理费、网络费用等由乙方承担。
（2）乙方如需进行房屋保洁、维修，需提前征得甲方同意，由乙方自行承担相关费用。

四、押金
1. 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币_______元（大写：________元）。
2. 押金将在合同结束时，乙方按照协议履行无违约的情况下无息退还，如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按时将租赁房屋交付乙方，并保证房屋及设施的完好。
（2）甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方。
（3）如乙方违反合同条款，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
（4）甲方有义务为乙方提供必要的服务支持，如维护租赁房屋的设施与设备。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。
（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用，并负责房屋内设施的日常维护。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或借用本合同项下房屋。
（4）乙方应爱护房屋内的设施与设备，如发现损坏应及时通知甲方，并承担修复费用。

六、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，应对守约方承担相应的赔偿责任。
2. 甲方如未按时交房，应向乙方支付租金的____%作为违约金，乙方可选择终止合同。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权每日按租金的____%收取滞纳金，并保留解除合同的权利。
4. 本合同任何一方如发生严重违约，守约方可要求损害赔偿。

七、合同的变更与解除
1. 双方均可通过书面协议对本合同进行变更或解除。
2. 因不可抗力因素导致一方不能履行合同时，受影响方应及时通知另一方，并提供有关证明材料。
3. 乙方在未征得甲方同意的情况下，不得提前终止合同。如需提前终止，需支付剩余租金的____%作为违约金。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同自双方签字之日起生效，签署后生效。
2. 本合同共____页，正本____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____________
乙方（签字）：_______________ 日期：_____________