甲方（委托方）：_______________________ 身份证号码：_____________________

乙方（受托方）：_______________________ 身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于______________________的合法房产所有者，乙方是专业从事房产管理服务的公司。为确保甲方房产的合理管理与安全使用，双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁管理事宜达成如下协议：

第一条 定义

1.1 本协议中所称“房产”系指甲方出租的位于_______________________的房产，具体地址为_______________________。

1.2 “租赁期”是指本协议有效期内租户实际居住的时间。

1.3 “管理服务”是指乙方根据本协议约定，为甲方提供的所有管理和服务事项，包括但不限于房源发布、租户筛选、租金收取等。

第二条 权利义务

2.1 甲方权利与义务

2.1.1 甲方有权利依据本协议约定的条款，获得乙方提供的管理服务。

2.1.2 甲方应如实提供所出租房产的相关资料，包括房产证复印件、身份证复印件等。

2.1.3 甲方应按时支付乙方的管理费和相关费用。

2.1.4 甲方应遵守国家法律法规及相关规定，不得将房产用于违法用途。

2.2 乙方权利与义务

2.2.1 乙方有权按照本协议约定收取管理费，并保留监督和管理甲方房产的权利。

2.2.2 乙方应为甲方提供房产管理服务，并在合理范围内处理租赁事务。

2.2.3 乙方应按时向甲方提供租金收支及房产管理的相关信息。

2.2.4 乙方应对甲方的房产相关信息及租户信息负有保密义务。

第三条 合同条款

3.1 租赁期限

本协议的租赁期自____年__月__日至____年__月__日，双方可在租赁期结束前一个月协商是否续租。

3.2 租金及支付方式

租金应为每月人民币________元，甲方应于每月的____日前将租金支付至乙方指定账户，支付账户信息如下：

收款人：_______________________

银行：_________________________

账号：_________________________

3.3 管理费用

乙方收取的管理费用为租金的____%，每月与租金一同支付。

3.4 租户筛选

乙方有权对租户进行筛选及审核，确保租户的信用及支付能力，甲方应予以配合。

3.5 房产维护

乙方应负责对房产的日常管理和维护，甲方负责承诺房产在合同签订时的完整性，因自然损耗导致的设施损坏由甲方负责修复。

3.6 违约条款

3.6.1 任何一方因未履行本协议中的任一条款，产生的违约责任由违约方承担。违约方应向守约方支付合同总金额____%的违约金。

3.6.2 如因乙方原因导致甲方房产无法正常出租，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。

3.6.3 如甲方未按时支付租金或管理费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.7 合同变更与解除

3.7.1 本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.7.2 任何一方有权在以下情况下解除本协议：

（1）对方严重违反合同约定，未能在规定时间内予以纠正的。

（2）不可抗力因素导致双方无法履行本协议的。

3.8 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期结束后____日内如无异议自动延续，或根据双方协商进行变更。

第四条 争议解决

4.1 本协议项下所生的争议，双方应通过友好协商解决。

4.2 协商不成的，任何一方可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。

第五条 其他约定

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

5.2 本协议未尽事宜，均应依据国家法律法规及相关规定执行。

5.3 本协议的附件及补充协议，与本协议具有同等法律效力。

（以下空白以供双方签字盖章）

甲方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日