合同编号：____________________
签署日期：____________________
签署地点：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的位于城市中心的三房两厅公寓的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 物业地址：____________________
2. 房产性质：____________________
3. 建筑面积：____________平方米
4. 使用面积：____________平方米
5. 房产证编号：____________________
6. 产权状况：甲方为该物业合法产权人，产权清晰，无任何抵押及权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式
1. 双方确认本合约涉及的房产交易价格为人民币（大写）：______________元整（￥_____________）。
2. 乙方应在签署本协议之日起3个工作日内支付定金人民币（大写）：______________元整（￥_____________），作为交易的诚意金。
3. 剩余款项人民币（大写）：______________元整（￥_____________）应在办理产权过户手续时一次性支付给甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________

三、产权交付
1. 甲方须在乙方支付完剩余款项后7个工作日内，将房产的钥匙及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证及物业交接清单等）交付给乙方。
2. 双方确认，产权转移自乙方完成房产过户登记之日起生效。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户的相关手续，费用由乙方承担。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应如实向乙方披露房产的真实情况，包括房产使用年限、是否存在抵押、债务纠纷等；
(2) 甲方有权在乙方未支付定金或未履行其他条款的情况下拒绝履行本合同；
(3) 甲方应及时配合乙方完成产权过户手续。
(4) 甲方应负责处理房产过户前存在的所有税费及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件；
(2) 乙方须按时支付约定的所有款项，逾期支付的应承担相应的违约责任；
(3) 乙方需按协议约定时间进行房产的过户登记，逾期不主动进行登记的，视为违约；
(4) 乙方负责房屋交接后的物业管理工作。

五、违约责任
1. 如果甲方未能按约定时间交付房产或交付的房产存在问题导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按定金的两倍赔偿乙方损失。
2. 如果乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除本合同，并保留向乙方索赔的权利。
3. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并互不承担违约责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，须经双方书面同意，并做好相关手续。

七、争议解决
合同在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同签订后，甲乙双方均不得单方面更改合同内容，除非经过另一方的书面同意。
4. 合同条款的解释，适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____________________ 日期：____________________