本房产租赁合同（下称“协议”）由以下双方于_______年______月______日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于，甲方为位于城市中心的两室一厅公寓（地址：______________________________，下称“物业”）的合法拥有者，并愿意将该物业短期出租给乙方；乙方希望租赁上述物业以满足其居住需求，双方达成如下协议，以兹遵守。

第一条 租赁期限
1. 租赁期限为______个月，自_______年______月______日开始至_______年______月______日终止。
2. 乙方如需延长租赁期限，须于租赁期届满前______天书面通知甲方，并与甲方协商续签协议。

第二条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元（大写：______________）每月，租金应按月支付。
2. 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行：__________________
账户名：_______________
账户号码：_____________
3. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的______%作为逾期违约金。

第三条 押金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币_______元（大写：______________），押金用于保障甲方因乙方违约或对物业造成损害而应得的赔偿。
2. 在租赁期结束且乙方清空物业后，若无违规和损害情况，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。

第四条 物业的使用
1. 乙方可仅将物业用于居住，有权利根据自身需求对室内进行合理的装饰，但不得损坏物业结构与设施。
2. 乙方应负责物业内的一切日常维护及清洁，确保物业处于良好状态。
3. 乙方不得擅自转租或分租物业。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证乙方在租赁期限内享有对物业的合法使用权。
3. 若物业出现需维修的情况，甲方有义务在合理的时间内进行修复，乙方应予以配合提供相关便利。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内享有物业的合法使用权，且其使用权不可被干扰。
2. 乙方有权要求甲方及时进行必要的维修，保障生活基本需求。
3. 乙方需遵守物业管理规定，不得进行违反法律法规的活动。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权解除合同并要求赔偿因未履行合同所受的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因其违约产生的损失。
3. 若乙方在租赁期间对物业造成损害，需对损害部分进行全额赔偿。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，双方不得擅自变更或解除；如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面变更协议或解除协议。
2. 若一方坚持履行合同，另一方不得单方面解除合同。

第九条 合同生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如在执行本协议过程中产生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年______月______日