本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________ 住址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________ 住址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望承租该物业，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就以上物业的租赁及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位置：______________________________。

1.2 租赁物业类型：三居室住宅，房屋面积约为______平方米，包含：客厅、餐厅、厨房、三间卧室、两个卫生间及阳台。

1.3 租赁物业的附属设施包括但不限于：______（如家具、家电、暖气系统等）。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 乙方有权在租赁期满前____个月通知甲方，续租期限由双方另行协商确定。

第三条 租赁费用

3.1 租金为每月人民币______元（大写：________________）。

3.2 租金按月支付，乙方应于每月的____号之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 押金金额为人民币______元（大写：________________），乙方在签署本协议时需向甲方支付，租赁期满后，如无损坏及欠款，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证租赁物业的合法性与适宜性，确保乙方在租赁期内享有合法使用权。
- 甲方应负责租赁物业的结构安全及屋内的基本设施正常运转，必要时候及时维修。
- 甲方不得无故进入租赁物业，除非有安排的维修或突发的紧急情况。

4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方应按时支付租金及其他费用，确保租赁期限内及时履行付款义务。
- 乙方在租赁期间有权合理使用租赁物业及其附属设施。
- 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或赔偿。
- 乙方应在租赁期满后，将租赁物业恢复至交房状态，包括清洁及移走个人物品。

第五条 附加服务

5.1 甲方可提供以下附加服务，具体费用另行约定：
- 清洁服务：乙方可选择定期清洁服务，每次费用为______元。
- 家政服务：如乙方需要, 可按小时收费，费用为______元/小时。
- 维修服务：日常小修小补由甲方负责，特殊情况按市场价收费。

5.2 乙方若需附加服务，须提前____天通知甲方，双方另行确认服务内容与费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方如未按本协议约定履行义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.2 违约金为租金的____%。若乙方未按时支付租金，逾期每天按应支付金额的____%支付违约金。

6.3 如乙方擅自终止合同，甲方有权不退还押金。

第七条 合同的变更与解除

7.1 双方可协商一致，对本协议进行变更或解除，变更或解除应以书面形式确认。

7.2 在不可抗力情况下，任何一方均可终止合同，受不可抗力影响的一方无需承担违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议的解释及争议解决应根据中华人民共和国相关法律进行。

8.2 双方因本协议产生的一切争议应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

9.1 本协议一经双方签字盖章，即视为生效。

9.2 本协议有效期至租赁期满后，乙方归还物业且无未清款项的情况下自动失效。

第十条 其他

10.1 本协议共____页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商。若需要新增条款，须以书面形式补充。

甲方（签字）: _____________________ 日期: _____________________

乙方（签字）: _____________________ 日期: _____________________