甲方（出租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：________________
联系方式：________________

为规范甲乙双方在租赁城中心三居室住宅过程中的权利和义务，确保租赁合作顺利进行，特签订本租赁合同。

一、房屋基本情况
甲方同意将位于城市中心□号楼□单元□号房的三居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限
租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共计______个月。若乙方希望继续租住，须在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元）。
2. 乙方应于每月的____日前将租金汇入甲方指定账户：
银行名称：_______________
帐号：_________________
户名：_________________
3. 若乙方逾期支付租金，需按逾期金额的____%支付滞纳金。

四、押金
乙方应于签订合同之日支付押金人民币________元（大写：________元）。甲方应在租赁期满且房屋交还完好后，将押金全额退还给乙方；如因乙方原因导致房屋受损，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、房屋使用
1. 乙方应合理使用租赁房屋，不得私自改变房屋结构或用途，不得擅自转租或转让。
2. 乙方应自行负责水、电、燃气以及互联网等相关费用的支付。
3. 在不影响邻居正常生活的前提下，乙方可在租赁期内自由使用该房屋，并保持房屋内的卫生与秩序。

六、附加服务
1. 本合同还包括以下附加服务：
（1）每月两次的房间清洁服务。
（2）每季度提供一次免费的物业维修检查。
（3）提供24小时紧急维修服务，如水管漏水、电路故障等。
2. 附加服务内容如需更改或停止，应提前____天书面通知对方。

七、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权定期检查房屋情况，需提前____小时通知乙方。
（2）如乙方因房屋结构或设施问题导致使用受限，甲方应及时维修。
（3）确保房屋产权清晰，具备合法租赁权。
（4）在合同执行期间，不得随意解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
（1）享有对租赁房屋的使用权。
（2）如遇房屋设施损坏应及时通知甲方，并承担应有责任。
（3）不得擅自改变房屋结构，需经甲方同意方可进行装修。
（4）在租赁期满后，按时将房屋返还甲方。

八、违约责任
1. 甲方如未能按时交房或提供符合条件的房屋，应向乙方支付未交房租金相当于每日______元的违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方有权终止合同，乙方应承担租赁期间的租金及甲方因此产生的其他损失。
3. 任何一方如违反本合同，导致另一方损失的，应承担赔偿责任。

九、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一经生效，双方均应严格履行，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经另一方书面同意。

十、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；如协商解决不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的修订
所有对本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

十二、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。若本合同条款与国家相关法律法规相悖，以法律法规为准。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年___月___日