甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方为该高档公寓的合法拥有者，愿意将其出租给乙方居住，乙方希望租赁该公寓。双方就本合同条款达成协议如下：

第一章 租赁物业
1.1 租赁物业的地址为：__________，具体物业类型为高档公寓，房屋编号：__________，建筑面积：__________平方米。
1.2 该公寓设施完善，配有必要的家具、电器及其他附属设施，具体清单附后（附件一）。

第二章 租期
2.1 本合同租赁期限为一年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 甲乙双方可协商续租事宜，续租须提前一个月通知对方。

第三章 租金及支付方式
3.1 租金为__________元（人民币）每月。
3.2 租金支付周期为每月支付一次，乙方需在每月的第一天通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定账户。
3.3 除租金外，乙方还需按时支付物业管理费、水电费、网络费及其他公用设施费用（如有）。具体费用标准详见附件二。
3.4 租金和其他费用如未按时支付，甲方有权加收每日未付款项的千分之一作为滞纳金。

第四章 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证出租房屋的适居性，所提供的各类施设应处于良好状态。
4.2 甲方应及时对乙方提出的维修请求作出响应，负责房屋内设施的维护及必要的维修条目。
4.3 甲方有权定期或不定期检查房屋的使用情况，并提前24小时通知乙方。
4.4 甲方需在合同生效前向乙方提供相关房产证件复印件及有效的身份信息。

第五章 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2 乙方有权利享有使用该物业及其设施的权利。
5.3 乙方应保持房屋的整洁，并合理使用公物业的公共设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
5.4 乙方如需进行装修或更改设施，需提前获得甲方的书面同意。
5.5 乙方有义务在入住前对公寓内的设施清单进行确认，并在发现问题后及时通知甲方。

第六章 违约责任
6.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的直接损失。
6.2 若乙方未按合同规定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，并在合法程序下追讨逾期租金及滞纳金。
6.3 甲方若未按照合同约定提供居住条件，乙方有权要求甲方限期修复，逾期不予解决的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第七章 合同变更与解除
7.1 合同变更需经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 任何一方如需提前解除合同，需提前一个月书面通知另一方。
7.3 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，相互不追究责任。

第八章 争议解决
8.1 合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第九章 合同的生效
9.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期至租赁期满或双方协商解约为止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 附件一（公寓设施清单）和附件二（费用标准清单）为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________