本协议由以下双方于____________年____月____日签订：

甲方（卖方）：姓名：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

乙方（买方）：姓名：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

鉴于甲方为合法拥有位于____________市____________区____________路____________号的两居室住宅（以下简称“该房产”），甲方现同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

一、房产基本信息
1. 房产类型：两居室住宅。
2. 房产地址：____________市____________区____________路____________号。
3. 房产总面积：____________平方米。
4. 产权性质：____________（如商品房、经济适用房等）。

二、买卖金额及支付方式
1. 房屋总价：双方商定该房产售价人民币____________元（大写：____________元）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应在本协议签署之日起____个工作日内支付定金人民币____________元（大写：____________元）。
2.2 定金支付后，甲方须在____个工作日内提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、购房合同等。
2.3 剩余房款人民币____________元（大写：____________元）应于____________年____月____日前一次性支付完毕。
3. 支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________

三、房屋交付及产权过户
1. 房屋交付：
1.1 双方同意在乙方支付完所有房款及相关费用后，甲方应在____个工作日内将房产交付乙方，交付时房产应保持良好状态。
1.2 房产交付时，甲方应将房屋钥匙、相关文件及所有必要的入住设施一并交予乙方。
2. 产权过户：
2.1 甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保产权顺利转移至乙方名下。
2.2 过户费用（包括但不限于契税、过户费等）应由____________（甲方/乙方）承担。
2.3 双方应于__________年____月____日共同前往相关房产交易中心进行产权过户。

四、权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应确保其对该房产拥有合法的所有权，并在合同履行过程中未设定任何抵押及第三方权利。
1.2 甲方有义务在协议签署后及时提供与房产相关的所有必要文件。
1.3 甲方应保证房产在交付时是未被查封、未设定抵押和未发生非法占用的状态。
2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权在协议有效期内委托相关机构对房产进行评估和检查。
2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。
2.3 乙方应在接收房产后按时缴纳相关的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房产或未能提供合法产权文件，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于定金的全额退还和因延误造成的相关费用。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留已支付定金作为损害赔偿。
3. 双方可协商解决其他违约问题，若协商不成，可向合同签署地法院提起诉讼。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、其他约定
1. 本协议中未尽事宜由双方另行协商，并以书面形式订立补充协议。
2. 如因不可抗力因素导致本协议未能履行，双方应协商解决，并依据法律规定处理。
3. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方签字：____________________ 乙方签字：____________________

日期：____________年____月____日 日期：____________年____月____日