合同编号：____________________

签署日期：____________________

本协议由以下双方于签署日期在__________________（地点）签署：

卖方（甲方）：

姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

买方（乙方）：

姓名：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于__________________（城市中心高档公寓地址）的合法所有者，甲方愿意将该物业出售给乙方，乙方同意购买该物业，现就有关事宜达成如下协议：

第一条 物业描述
甲方同意出售，乙方同意购买的物业为：
1. 物业名称：__________________
2. 物业类型：高档公寓
3. 面积：__________________平方米
4. 产权证号：__________________
5. 其他描述：__________________

第二条 合同金额与支付方式
1. 本物业的总售价为人民币（¥）__________________（大写：__________________）。
2. 乙方应按以下方式支付款项：
a. 首付款：在本合同签署时，乙方应向甲方支付总售价的______%，即（¥）__________________（大写：__________________）。
b. 尾款：乙方应在房产过户手续办理前______日内支付剩余款项（¥）__________________（大写：__________________）。
3. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息为：
开户银行：__________________
账户号码：__________________

第三条 房产交付
1. 甲方应于乙方支付尾款后______日内，完成房屋交付，乙方应及时进行验收。
2. 交房时，甲方应向乙方提供以下文件：
a. 房产证及复印件；
b. 房屋钥匙；
c. 物业管理文件及其他相关文件。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方须确保其对出售物业拥有合法的所有权，并保证该物业不存在任何抵押、纠纷、诉讼或其他权利限制；
b. 甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成房产过户手续；
c. 甲方保证在签署本合同前未向任何第三方转让产权或相关权益。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在合同生效后，依法享有该物业的使用、占有和处置权；
b. 乙方应按时支付购房款项，配合签署房产相关法律文件；
c. 乙方在交房后负责物业的维护及管理，不得对物业进行未经过甲方书面同意的重大改动。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付款项______%的赔偿金，或解除合同；
2. 若乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权视情况要求乙方支付已支付款项______%的违约金；
3. 双方如因设备、材料或其他因素影响合同的履行，导致合同无法履行，双方应协商解决，并依法承担相应的违约责任。

第六条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，所有条款对双方具有法律约束力；
2. 若合同履行过程中，因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，任何一方可向另一方提出解除合同，且不承担违约责任；
3. 双方均可在合同履行前协商一致解除本合同，但须以书面形式确认。

第七条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定，并以书面形式附录本合同。补充协议具有与本合同同等的法律效力。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__________________

乙方（签字）：__________________
日期：__________________

合同见证人（若有）：__________________
日期：__________________