甲方（出租方）：_________________________
身份证号/护照号：_______________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________
身份证号/护照号：_______________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方为租赁物的合法所有人，乙方有意承租该物业，双方在自愿平等的基础上达成如下合同：

第一条 租赁物的基本情况
1. 本合同所涉及的租赁物为位于上海市中心的两室一厅公寓，具体地址为：___________________。
2. 公寓内设施及家具状况：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、沙发、床具及餐桌等家电和家具，详细列举如下：
- 空调：数量____，品牌________，状态________。
- 冰箱：品牌________，状态________。
- 洗衣机：品牌________，状态________。
- 沙发：数量____，状态________。
- 床具：数量____，包括床垫、床头柜等，状态________。
- 餐桌：数量____，状态________。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元（租金=月租金×租赁总月数）。
2. 乙方需于每月的5日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：________________________
- 账户名称：________________________
- 账号：____________________________
3. 租金支付应以银行转账方式进行，乙方应保留转账凭证以备查验。

第四条 押金
1. 乙方需支付甲方押金人民币______元，押金为一个月租金。
2. 押金于乙方入住所需支付，入住后，押金将保留至合同终止。
3. 租赁期满，乙方在没有违约且房屋设施无损坏的情况下，甲方应在合同终止后________天内全额退还押金。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证租赁物的合法性及可出租性，如提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 甲方应及时对公寓内的设施进行维保，确保设备正常使用。如出现故障，应在两日内安排修理。
3. 甲方不得无故进入乙方租住的公寓，所有的维修需在提前24小时通知乙方的情况下进行。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权正常使用租赁物及配备的各种设施，享有居住的隐私权。
2. 乙方必须按时支付租金及相关费用，确保合同的有效性。
3. 乙方在使用租赁物时，须认真爱护物业及其附属设施，因人为原因造成的损坏，乙方应负责赔偿。
4. 乙方不得擅自转租或转借租赁物，未经甲方同意，不得改变公寓的结构和用途。

第七条 违约责任
1. 任何一方如违反合同约定，守约方有权要求违约方赔偿因此而造成的损失。
2. 乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的____%作为违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。
3. 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物，乙方有权要求甲方无条件退还租金，并有权解除合同。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方须经双方书面同意方可变更或解除。
2. 合同解除后，双方应立即返回对方所有的财物及押金，并清算所有的费用。

第九条 不可抗力条款
1. 在合同履行期间，如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。
2. 遇不可抗力时，发现方应及时书面通知对方，并提供相关证明。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方另有约定，租赁物在合同生效后不再进行调整或修改。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同中未尽事宜，按相关法律法规执行。

甲方签字：_____________________
日期：______年__月__日

乙方签字：_____________________
日期：______年__月__日