甲方（卖方）：_________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系电话：_______________，地址：________________。

乙方（买方）：_________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：________________，联系电话：_______________，地址：________________。

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区_________小区内一处三居室住宅（以下称“该房产”）的合法所有人，该房产的具体信息如下：
- 房产地址：北京市朝阳区_________小区___号楼___单元___号；
- 房产证号码：________________；
- 建筑面积：___平方米；
- 房产类型：商品房/经济适用房；
- 其他相关信息：________________。

2. 乙方对该房产有购买意向，双方经过友好协商，达成如下协议，以便于明确各自的权利、义务与责任。

第一条 买卖标的
1. 甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方同意按本协议约定的条件购买该房产。

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总交易价格为人民币（大写）______元（小写）_______元。
2. 乙方于签订本合同之日付给甲方定金人民币（大写）______元（小写）_______元。
3. 其余房款应于房产过户前一周内一次性支付，支付方式为银行转账/现金/其他。甲方应在确认款项到账后及时配合办理房产过户手续。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其对该房产拥有合法的、完整的产权，未设定抵押、查封等权利负担。
2. 甲方应在房款支付完成后，及时为乙方提供房产交易所需的所有资料，包括但不限于房产证、个人身份证明、购房协议、相关税单等。
3. 甲方应配合乙方办理过户手续，确保顺利完成房产的权属转移。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定的时间和金额支付房款，并承担相应的税费（包括但不限于契税、印花税等）。
2. 乙方在签署本协议后有权对房产进行查看及评估，确保对房产状况的了解。
3. 乙方应配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致的过户延误，乙方应承担相应的损失。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产或房产存在权利瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的相关损失，赔偿金额应不少于已支付定金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金作为违约金。
3. 产生的其它损失由违约方负责赔偿。

第六条 合同生效条件
1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 本合同的修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认予以生效。

第七条 争议解决
1. 本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________
签字：___________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）：_________
签字：___________________
日期：______年____月____日