合同编号：_____________

甲方（卖方）：_______________________
身份证号/营业执照号：________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________
身份证号/营业执照号：________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为新建小区住宅房产的合法业主，并愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、公平、诚信的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位于：__________________________。
1.2 房产类型：住宅。
1.3 房产结构：______________室______________厅______________卫，建筑面积___________平方米，产权登记号：________________。
1.4 附带家具及家电情况详见附件一《家具家电清单》。

第二条 买卖价格
2.1 本房产的成交价格为人民币（大写）：______________________元（小写：¥_____________）。
2.2 乙方须在合同签署后__________________日内支付定金人民币（大写）：______________________元（小写：¥_____________），余款于房产过户手续完成前付清。
2.3 所有款项均通过银行转账或其他合法支付方式进行，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证其对所售房产具有完全的产权，且没有任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
3.1.2 甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在交易完成后将房产交付给乙方。
3.1.3 甲方应提供所售房产的相关资料，包括产权证、土地使用权证、验收报告等。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在合同履行期间对房产进行全面检查，确认无任何质量问题后方可签署确认。
3.2.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。
3.2.3 乙方在房产过户后，享有房产的全部权利，并承担相应的物业管理费用及其他费用。

第四条 合同条款
4.1 房产交付
4.1.1 甲方应在乙方支付完毕全部房款后_______日内，将房产交付给乙方，并将所有钥匙、装修及配套资料等交给乙方。
4.1.2 交房时，甲方须确保房产处于良好状态，符合合同约定的交房条件。

4.2 装修及家具家电
4.2.1 房产内的家具及家电清单列明在附件一中，乙方在交房时应对其进行确认。
4.2.2 对于家具及家电的质量，甲方需提供相关合法来源的证明文件，如发票、保修单等。

4.3 费用承担
4.3.1 房产过户过程中产生的契税、印花税等费用由________方承担。
4.3.2 物业管理费、取暖费等合同生效后产生的日常费用由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按照约定时间交房，需支付乙方购房款______%作为违约金。
5.2 如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的定金不作退还。
5.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，由双方共同承担因不可抗力造成的损失。
5.4 因合同争议产生的费用，违约方应承担全部相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更、补充需经双方协商一致并书面确认。
6.3 合同未尽事宜，应依照国家相关法律法规执行。

第七条 争议解决
7.1 本合同因履行产生的争议，双方应首先友好协商解决。
7.2 如协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同附件（如家具家电清单）为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：________年____月____日
签署地点：_____________________