甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________
地址：_______________________

鉴于，甲方为位于城市中心的三居室公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，且有权将该房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。双方在平等、自愿的基础上，就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_______________________
1.2 房产面积：______平方米
1.3 产权证号：_______________________
1.4 房产现状：该房产为三居室公寓，附带全套家电及家具，现状良好。
1.5 相关设施：该公寓配备健身房、游泳池、停车场及其他公共设施。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 该房产的总交易价格为人民币_______元（大写：______________元整）。
2.2 付款方式：
a. 乙方须于合同签订之日起三日内支付定金______元，作为诚意金。
b. 甲方应在收到定金后五个工作日内出具收据。
c. 余额在房产交付时一次性支付，支付方式为银行转账/现金。
d. 若乙方未能在约定时间内支付余额，甲方有权解除合同并没收定金。

第三条 房产交付及产权过户
3.1 甲方应于支付完全部房款之日起的五个工作日内，将该房产交付给乙方。
3.2 甲方负责协助乙方办理产权过户手续，确保房产产权的合法转移。
3.3 过户费用由________（甲方/乙方）承担。
3.4 若甲方不履行交付义务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可选择解除合同。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方保证其为该房产的合法所有者，且该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。
4.2 甲方应提供物业管理、邻里环境、公共设施状况等相关信息，确保乙方对该房产有充分了解。
4.3 在乙方未支付全款之前，甲方有权保留该房产的所有权，直至乙方完成全部付款。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在合同生效后，按照约定的时间和方式取得房屋的完全使用权及产权。
5.2 乙方承诺在签署合同后，按时支付各项款项，并协助甲方完成过户手续。
5.3 乙方需在收房后三十日内，对房产进行验收，并将书面反馈告知甲方，若发现房产存在明显瑕疵，应及时与甲方协商解决。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方同意提供乙方搬家服务，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。
6.2 甲方应在交付房产时，确保房产内的家具及家电处于正常使用状态，如有损坏应作相应补偿。
6.3 乙方有权要求甲方提供为期三个月的房产质量保证，包括水电设施等。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按合同约定交付房产，需向乙方支付房产总价______%的违约金。
7.2 如乙方未按时支付房款，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。
7.3 任何一方在合同履行过程中，如出现不可抗力因素，双方应及时协商解决。

第八条 合同生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同的解释、变更及争议应在友好协商的基础上解决；协商不成的可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日