甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
地址：________________________

鉴于甲方为物业的合法所有者，乙方因购置房产的需要，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房屋类型：城市公寓
2. 位置：________________________
3. 建筑面积：______平方米
4. 产权证书编号：__________________
5. 房屋结构：_______________________

二、买卖价格
1. 双方约定该房产的总售价为人民币（大写）：____________________（小写：¥_________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应于本协议签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：____________________（小写：¥_________）。
b. 剩余款项须于_______年____月____日前支付完毕。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应如实提供与房产相关的合法文件及资料，并保证房产无任何权利瑕疵。
b. 甲方应协助乙方办理过户手续，并在约定的支付条件履行后，交付房产。
c. 若甲方隐瞒房产真实情况，乙方有权要求甲方承担因此产生的所有法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在签订合同后，按照合同约定支付房款，并要求甲方按时交付房产。
b. 乙方应在本协议签署后，积极配合甲方进行房产过户，提供必要的信息和文件。
c. 乙方应承担购买房产后的物业管理费、水电费等相关费用。

四、交付与过户
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后______日内，将房产交付给乙方，并办理房产过户的所有手续。
2. 双方应依照相关法律法规，委托专业的房产中介或律师进行过户，相关费用由______（甲方/乙方/双方各承担一半）承担。
3. 房产交付时，甲方应确保房屋内部设施及物品完好无损，并保持房屋原有状况。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额________%的违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约赔偿。
3. 若任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担因此产生的全部损失责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、不可抗力
如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同，受影响方应及时将相关情况通知另一方，并可延期履行合同义务。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充，需经双方书面确认，并作为本合同的附件。

八、争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释权及最后决定权归属甲乙双方共同协商确定。

甲方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_______________
日期：_______年____月____日

请各方仔细阅读以上协议内容，确保自身权利得到保护，并严格按照协议条款履行义务。