合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
法定代表人/负责人：_________
联系电话：_________

为确保双方合法权益，明确权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就租赁城市中心商铺及其附加服务事宜，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁标的物为位于_________的商铺（以下简称“商铺”），总面积_________平方米，包含前厅、后厨、卫生间等区域。
1.2 商铺的具体状况以实地确认为准，乙方在签署合同前已对商铺进行了检查，认可其现有状态。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
2.2 租赁期限届满后，双方可通过书面形式协商是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金总额为人民币_________元（大写：_________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的_________号之前按月支付租金，每次支付租金应提前____天通过银行转账至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息如下：
开户银行：_________
账户名称：_________
账户号码：_________

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方应确保商铺在租赁期限内合法使用，并不得随意调整商铺面积或位置。
4.2 甲方负责商铺内的公共设施维护及管理，包括但不限于水、电、网络等基本配套设施。
4.3 甲方应在乙方缴纳租金后向其提供收据作为支付凭证，及时协助乙方完成相关的商铺经营登记、执照办理等手续。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并按照法律法规从事经营活动。
5.2 乙方应及时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等，并维护商铺的整洁与正常使用状态。
5.3 乙方不得在商铺内进行任何违法活动，且需遵守本地的相关法律法规。
5.4 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同中的租赁权利。

第六条 附加服务协议
6.1 甲方将为乙方提供如下附加服务：
（1）商铺发布、宣传推广服务；
（2）物业管理及维护服务；
（3）经营相关咨询服务。
6.2 乙方需按照协商达成的相关附加服务费用表支付附加服务费用，费用标准需在合同生效后____日内确认。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能如约提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失。赔偿金额以实际损失为准，但不超过甲方应收租金的______%。
7.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%每日计算。
7.3 任一方由于合同违约导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同生效后，若需变更或解除本合同，双方应通过书面协议达成一致。
8.2 任何一方在发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变动等）时，有权解除合同，但须及时通知对方，并采取必要的减轻损失措施。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或者合同依法解除之日止。
9.2 本合同一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，必要时可根据法律法规签订补充协议。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________