住宅购买合同
北京市朝阳区三居室公寓交易协议

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区_________号三居室公寓的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区_________号三居室公寓。
2. 房屋产权证号：_________。
3. 房屋建筑面积：_________平方米，实际使用面积：_________平方米。
4. 房屋性质：商品房，符合现行法律、法规的购房条件。
5. 房屋附属设施：包括但不限于家电、家具等，具体以双方确认清单为准。

二、交易总价与付款方式
1. 本次交易总价为人民币（大写）：_________元（小写：_________元）。
2. 付款方式如下：
（1）乙方在签订合同时支付定金人民币（大写）：_________元（小写：_________元），该定金在购房合同生效后将抵扣购房款。
（2）剩余购房款人民币（大写）：_________元（小写：_________元），乙方应于______年____月____日前一次性支付至甲方指定账户。
（3）甲方须在实际收到款项后______个工作日内，将房屋相关产权证书等过户材料交与乙方。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其对该房产的合法 ownership，并承担因产权问题引起的法律责任。
（2）甲方应配合乙方的贷款或过户手续，为乙方提供所需的所有材料。
（3）如甲方未能及时交房，需支付乙方每天____元的违约金。
（4）甲方应保证房屋在交付时处于良好状态，并在交付时，提供清单。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交房，并按约定条件支付购房款。
（2）若乙方未按合同约定时间支付款项，需承担逾期付款带来的所有损失，且需向甲方支付违约金，每逾期一天按购房款的____%计算。
（3）乙方有义务在交房时，按照协议规定的时间对房屋进行验收，验收后如无异议应及时签署验收证明。

四、违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同并追索因延误交付产生的所有损失。
2. 如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并收取定金作为违约金。
3. 任一方违反合同条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此产生的直接损失。
4. 合同生效后，任何一方要求解除合同需提前______日通知对方，否则应承担相应的违约责任。

五、合同生效条件
1. 本协议经双方签字、盖章后生效。
2. 本合同的修改和补充需以书面形式进行，并需双方签字确认。
3. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议未尽事宜，均应按照中华人民共和国相关法律法规执行。

七、其他约定事项
1. 如政策原因造成房屋交易受到限制，双方应友好协商，及时调整交易方案。
2. 任何一方都应妥善保管本合同及其附件，保证信息的准确性与完整性。

本协议自双方签字之日起生效，所有条款均经双方充分理解与认可。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日

见证人（如有）：_________
日期：______年____月____日