甲方（卖方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
住址：_________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区的房屋所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：北京市朝阳区某小区，房屋编号__________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 房屋建筑面积：________________平方米
1.4 房屋产权性质：__________________
1.5 房屋权属证书编号：__________________

第二条 买卖价格

2.1 双方约定该房屋的买卖总价为人民币__________元（大写：_____________________）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起______日内，将上述金额支付给甲方。支付方式为：____________________。

第三条 交付期限

3.1 房屋交付时间为：____________________，甲方应将房屋按时交付乙方并办理相关证件交接。
3.2 若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为总房款的______%。

第四条 权利与义务

4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利纠纷；
4.1.2 甲方应如实向乙方披露房屋的相关情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、房产证情况等；
4.1.3 甲方负责办理本次交易涉及的所有手续，包括但不限于房产过户手续；
4.1.4 甲方保证在交付房屋时，房屋内设施设备能够正常使用，并保持房屋良好状态。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方在支付房款后，享有该房屋的所有权，甲方应协助办理房屋过户手续；
4.2.2 乙方有权对房屋进行查看和评估，并在交易前进行必要的房屋检查；
4.2.3 乙方在签署合同后，应及时支付房款，如未能及时支付，甲方有权解除合同并索取违约金；
4.2.4 乙方应遵守相关法律法规，使用该房屋时不得损害他人合法权益。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约的责任：
5.1.1 若甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%；
5.1.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒重大房屋情况，乙方有权解除合同，并索回已支付的房款及，可能产生的其他损失。

5.2 乙方违约的责任：
5.2.1 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，索取违约金，违约金为已支付房款的______%；
5.2.2 若乙方签订合同后擅自解除合同，乙方应向甲方承担因此产生的损失，包括但不限于已支付的违约金及其他相关费用。

第六条 其他条款

6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
6.2 合同签署地：_____________________。
6.3 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则友好协商解决。
6.4 在履行本合同过程中如发生争议，双方应首先进行和解；如仍无法解决争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后双方应按照本合同约定的权利和义务认真履行。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________
乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

合同附件：
1. 房屋产权证复印件；
2. 身份证复印件。