甲方（卖方）：______________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：______________________

乙方（买方）：______________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：______________________

鉴于甲方为以下房屋的合法所有权人：

房屋地址：__________________

房屋类型：__________________

建筑面积：__________________

以下约定双方签署本合同，达成一致意见，以便更好地开展二手房买卖事宜。

第一条 合同的成立

本合同自双方签字盖章之日起生效。双方在签署本合同前，已充分了解对方的身份及房屋的相关信息，并对此表示认可。合同内容及附件均为双方真实意愿的表达，双方均已仔细阅读并充分理解本合同条款。

第二条 房屋的基本信息

1. 房屋状况：甲方所出售的房屋为______________，建筑面积为______________平方米，房屋性质为______________，房产证编号为______________。

2. 房屋配套设施：房屋内配套设施包括______________、______________（如空调、热水器等），属于甲方所有，随房屋一并出售。

第三条 价格及支付方式

1. 卖房总价：双方一致同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）______________元（小写：￥______________）。

2. 付款方式：买方应于本合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥______________），其余房款应于______年______月______日前结清。

3. 甲方在收到全款后，负责协助乙方办理房屋过户手续。

第四条 所有权转移

1. 根据法律规定，房屋的所有权转移自甲方收到全部购房款及乙方完成房屋过户手续时起生效，甲方应在此时间点将房屋的全部权利、责任及义务转让给乙方。

2. 甲方应为乙方提供房屋相关的所有权证书、土地使用权证书及其它需协助转移的文书。

第五条 房屋验收

1. 买方有权在约定的交房日期前______个工作日内进行房屋验收。验收内容包括但不限于房屋结构、管道、电器及附属设施等的安全性与完整性。

2. 甲方应在验收日前做好房屋修缮及清洁工作，以保证房屋在交接时处于良好状态。

3. 若验收不合格，买方可要求甲方在______个工作日内完成相关修缮，所产生的修复费用应由甲方承担。

第六条 违约责任

1. 任何一方未按照约定履行本合同义务，均视为违约，违约方应向守约方支付合同总金额______%的违约金，并负责因此产生的所有损失。

2. 如果甲方未能如约交房，乙方有权要求退还已支付的购房款及违约金；如乙方未能及时支付购房款，甲方可要求乙方支付相应的违约金。

第七条 争议解决

双方因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或解除均应以书面形式确认，经双方签字确认后方可生效。

2. 由于不可抗力因素导致一方无法履行合同，受影响方可提出解除合同的请求。

第九条 其他条款

1. 本合同未涉及事项，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日

地点：____________________