本协议由以下双方于____年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：_______________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

地址：_______________

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：_______________

身份证号：_______________

联系电话：_______________

地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方所拥有的位于____市____住宅小区的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋位置：______________，房屋建筑面积：______________平方米，房屋产权证号：____________________。

1.2 房屋类别：住宅，房屋性质：____________________，用途：____________________。

1.3 房屋附属设施：______________，主要设备和配套设施包括但不限于：______________。

第二条 买卖价格

2.1 本房屋总成交价格为人民币（大写）______________元整（¥___________）。

2.2 付款方式：乙方应按照如下方式付款：
- 定金：乙方在签订本协议之日起____日内支付甲方定金人民币（大写）______________元整（¥___________）。
- 首付款：在____年____月____日前，乙方支付首付款人民币（大写）______________元整（¥___________）。
- 余款：在甲方办理完毕相关过户手续并交付房屋之日起____日内支付余款人民币（大写）______________元整（¥___________）。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

3.1.1 甲方应如实向乙方提供房屋相关的产权证件及其他证明材料，确保房屋权属清晰，有权依法出售该房屋。

3.1.2 甲方应在约定的期限内办理相关的房屋过户手续，并配合乙方的贷款手续及其他必要的交易流程。

3.1.3 在乙方支付全款前，甲方不得将该房屋出售给第三方，不得抵押、出租或以其他方式处分该房屋。

3.1.4 甲方应负责房屋的交付及现场验收，保证其交付的房屋符合安全和使用的基本要求。

3.2 乙方的权利与义务：

3.2.1 乙方有权在合同生效后查验房屋的实际情况，保证其符合甲方提供的说明与承诺。

3.2.2 乙方应按约定时间支付定金、首付款和余款，并承担相应的金融费用（如有）。

3.2.3 乙方应在房屋交付后及时办理房屋的过户手续，并承担相关费用。

3.2.4 乙方在收到房屋及交接文件后，须对房屋及其设施进行验收，若发现质量问题应及时通知甲方。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任：

4.1.1 若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付自违约之日起至履行完毕期间的违约金，违约金为房屋总价的____%。

4.1.2 若甲方隐瞒房屋瑕疵或出售不合法产权房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

4.2 乙方违约责任：

4.2.1 若乙方未按时支付定金、首付款或余款，甲方有权视情况解除合同，收取已支付定金作为违约金。

4.2.2 若乙方在房屋交付后未及时办理过户手续，导致甲方受到损失，乙方应承担损失赔偿责任。

第五条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方与乙方的相关法律关系及权利义务自生效之日起生效。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议未尽事宜，应遵循国家法律法规及地方相关政策。

7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议自双方签字盖章后，甲方应向乙方出具收款凭证，乙方方可视为已支付相应款项。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

地点：____________________

（以上内容为协议的基本框架及主要条款内容，各方可根据实际情况进行调整及补充）