甲方（卖方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系电话：____________________________
地址：____________________________

鉴于甲方为房地产开发公司，拥有位于市中心的新建住宅，并同意将该物业出售给乙方, 双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________________。
2. 房屋类型：住宅。
3. 建筑面积：____________________________平方 meters。
4. 房屋装修情况：房屋已完成全装修，包含基础家电及家具。

二、合同总价及支付方式
1. 合同总价：人民币____________________________元（大写：____________________________）。
2. 付款方式：
a) 乙方应于签署本合同后3个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元。
b) 剩余房款应于交房前的30个工作日内一次性支付给甲方。
c) 所有款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、房屋交付
1. 交房时间：甲方应于合同签署之日起____________________________日内，将物业交付乙方。
2. 交房方式：甲方应提前通知乙方，双方共同到物业现场办理交房手续。
3. 交房时，甲方需提供如下文件：
a) 房屋所有权证。
b) 质量保证书及相关物业资料。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保所出售房屋的合法性，提供相关证明材料。
b) 甲方应按时交付符合约定标准的房屋。
c) 在乙方未完全支付房款之前，甲方不得擅自转让房屋所有权。
d) 在交房后，甲方应负责一定期限内的售后服务。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在合同履行期间随时了解房屋的状态和办理进度。
b) 乙方应按约定及时支付购房款项。
c) 乙方有权要求甲方提供符合质量标准的房屋及相关证件。
d) 在交房后，乙方应承担房屋的日常维护和管理责任。

五、违约责任
1. 甲方违约：
a) 若甲方未按约定时间交房，每逾期一天，需支付乙方房款总额的千分之一作为违约金。
b) 如甲方提供虚假文件或房屋不符合合同约定标准，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，并支付乙方相应的损失赔偿。

2. 乙方违约：
a) 若乙方未按期支付房款，每逾期一天，应支付甲方房款总额的千分之一作为违约金。
b) 如乙方未在约定时间内支付全部房款，甲方有权解除合同，并保留已收取定金作为赔偿。

六、合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方必须严格履行本合同中的各项约定。

七、争议解决
双方因本合同发生的任何争议应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权及修改权归甲方所有，乙方应认真阅读合同条款，确保其知晓并同意条款内容。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）签字：________________ 日期：______年____月____日