甲方（出租方）：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_______________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望承租该高档公寓，以便进行居住使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，就如下条款达成一致，特此签订本合同。

第一条 租赁物的基本情况
1.1 本合同所涉租赁物为甲方位于城市中心的高档公寓，地址为：_______________________。
1.2 租赁物的基本情况如下：建筑面积_______平方米，房间数量_______，配备设施包括_______________________（如家具、电器等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自______年____月____日至______年____月____日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，需提前30天通知甲方，双方可另行协商签订新合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币_______元（￥_______）。
3.2 乙方应在每月的第五日之前将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名：_______________________
账号：_______________________
3.3 租金支付方式为：租金按月支付，不接受现金支付。

第四条 其他费用
4.1 乙方在租赁期间，除租金外，负责水电费、天然气费、网络费用等日常使用产生的费用。
4.2 甲方负责租赁期间的物业管理费、房屋保险及所有权利相关的税费。

第五条 保证金
5.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币_______元（￥_______），作为租赁期间的押金。
5.2 若乙方在租赁期间未违反合同条款，保证金将在租赁期满后无息退还。
5.3 乙方如未按时支付租金或其它费用，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应保证租赁物的产权合法，不存在任何争议和抵押。
6.2 甲方应保证租赁物在租赁开始时达到良好的入住标准，包括设施完好，水电正常等。
6.3 甲方有权定期检查租赁物的状况，但需提前通知乙方。
6.4 甲方应遵守相关法律法规，不得随意干扰乙方的正常居住。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方享有在租赁期内合法使用租赁物的权利。
7.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。
7.3 乙方不得擅自转租、转借、转让租赁物，也不得改变租赁物的结构与用途。
7.4 乙方应妥善维护租赁物，因其过错造成的损坏应负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未履行合同条款，视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
8.2 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的5%作为罚金。
8.3 若甲方未按约定时间提供租赁物或未能保证租赁物的正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
8.4 须明确，双方均应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒信息以获取不当利益。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同的任意修改或补充，须经双方书面确认，否则无效。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 附加条款
11.1 甲方有权根据法律法规规定及物业管理要求，对租赁物进行合理的管理与维护。
11.2 乙方在合同期内，如发现租赁物的设施设备存在故障，应及时通知甲方进行维修。
11.3 任何一方如需提前终止合同，应提前30天书面通知对方，并承担相应的责任。

甲方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日