甲方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
住所：________________________

乙方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
住所：________________________

为了明确甲乙双方在北京市朝阳区的一处三室一厅住宅买卖过程中的权利及义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条、房产基本情况
1. 该房产位于北京市朝阳区，具体地址为：__________________
2. 房产证编号：__________________
3. 房产类型：住宅
4. 房屋建筑面积：______㎡
5. 产权状况：该房产产权清晰，无抵押、查封及其他产权纠纷。

第二条、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）__________________（小写：￥____）。
2. 订金：乙方应在合同签署之日支付甲方订金人民币（大写）__________________（小写：￥____），如乙方未按约定支付订金，甲方有权解除合同。
3. 余款：乙方应在合同签署后______日内支付余款人民币（大写）__________________（小写：￥____），并支付方式为：银行转账、现金或支票。
4. 由乙方支付的所有费用，包括但不限于契税、评估费、公证费等相关费用，均由乙方承担。

第三条、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）乙方支付全款后，甲方应及时协助办理房屋过户和其他相关手续。
（2）甲方需提供真实、完整的房产证明及其他相关文件，确保房屋交易的合法性。
（3）在交易完成前，甲方不得擅自变更房屋使用状况，不得将房屋出租、抵押或转让给他人。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对购买的房屋进行全面检查，如不满意可提出合理投诉，甲方需予以解决。
（2）乙方应按合同规定及时、足额支付购房款项，并协助甲方办理过户手续。
（3）乙方在交易完成后，有权合法使用房屋，并享有相关的物业管理和使用权。

第四条、交房日期及交房条件
1. 甲方应在余款支付后______日内将房屋交付给乙方，交房时需保证房屋的完好及功能正常。
2. 交房时，甲方应提供房屋钥匙、房本及相关的物业管理资料。
3. 乙方应在交房时对房屋进行验收，如发现房屋有明显质量问题，乙方有权要求甲方在______日内整改。

第五条、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交房，乙方有权要求甲方支付合同总价______%作为违约金，且乙方有权选择解除合同。
2. 若乙方未按期支付购房款项，甲方有权要求乙方支付未付款项______%的违约金，并可解除合同。
3. 任何一方因不可抗力原因导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第六条、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
2. 协商或诉讼期间，双方应继续履行本合同未发生争议的部分。

第七条、合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效，合同共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，双方签字后方可生效。

第八条、其他约定
1. 本协议未尽事宜，遵循《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定。
2. 该三室一厅住宅的相关物业管理及服务由乙方自行处理，甲方不再承担任何责任。
3. 甲方保证该房产无债务纠纷，若因历史原因导致的法律责任由甲方承担。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：__________________ 签字：__________________
日期：______年______月______日 日期：______年______月______日
地点：________________________ 地点：________________________