合同编号：____________________
签订日期：____年__月__日
签订地点：北京市顺义区____________________

甲方（买方）：张三
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（卖方）：李四
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产交易管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于北京市顺义区的二手房事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市顺义区____________________
1.2 房屋情况：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房屋构造____（如：砖混结构），产权性质____（如：商品房）。
1.3 房屋权属：该房屋为乙方合法拥有，产权明晰，无抵押、查封及争议。

第二条 交易价格
2.1 本次交易的房屋总价为人民币（大写）____________________（小写：￥____________）。
2.2 甲方应在本合同签署之日起____日内缴纳定金，定金金额为人民币（大写）____________________（小写：￥____________）。
2.3 余款____（人民币大写）____________________（小写：￥____________）在产权过户手续完成前支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 权利：
3.1.1 有权按合同约定的时间和方式收购该房屋，并监督乙方履行合同义务。
3.1.2 有权向乙方索取与本合同相关的全部文件资料，包括房屋权属证明、相关税费票据等。
3.1.3 在交易过程中如发现房屋存在隐瞒缺陷，有权要求乙方承担相应的责任。
3.2 义务：
3.2.1 应按本合同约定的时间向乙方支付房款，以及相应的税费。
3.2.2 购房后应及时办理房屋过户手续，并承担因过户产生的费用。
3.2.3 负责对房屋的验收，并在验收后及时向乙方反馈情况。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 权利：
4.1.1 有权按合同约定向甲方收取房款。
4.1.2 在甲方未按约定支付房款时，有权停止履行本合同并要求甲方承担对应的违约责任。
4.2 义务：
4.2.1 提供房屋的合法权属证明和相关文件，确保房屋权属的合法性。
4.2.2 配合甲方进行房屋的验收及过户手续，不得无故拖延和拒绝。
4.2.3 在签署本合同后，不得私自转手或抵押该房屋。

第五条 交易费用
5.1 本次交易相关的面临的税费由甲方与乙方承担，具体情况如下：
5.1.1 甲方承担的费用：房屋交易契税、评估费及其他相关费用。
5.1.2 乙方承担的费用：房屋出售所得税及交易相关费用。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约：如甲方未按约支付房款，乙方有权解除合同，甲方支付给乙方相当于定金的违约金；如甲方违反合同约定的其他条款，须向乙方支付合同总价______%作为违约金。
6.2 乙方违约：如乙方未按约提供房屋或提供虚假资料，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方支付的全部款项，并支付甲方相当于定金的违约金；如乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除合同，除非双方协商一致并以书面形式确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市顺义区人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释、变更、解除等均应适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本合同共____份，自双方签字之日起生效，各方各执一份。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并以补充协议的形式签署。

甲方（买方）：（签字）
乙方（卖方）：（签字）

日期：____年__月__日