本合同由以下双方于______年______月______日达成：

卖方（以下简称为“甲方”）：姓名/公司名称____________，身份证号码/注册号____________，地址____________。

买方（以下简称为“乙方”）：姓名/公司名称____________，身份证号码/注册号____________，地址____________。

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将其在城市中心位于____________（具体地址）的三居室房屋（房产证号：____________，建筑面积：______平方米）出售给乙方。
2. 房屋的具体描述包括但不限于：卧室数______，卫生间数______，厨房数______，阳台数______，楼层______，建筑年代______。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方同意房屋的买卖价格为人民币____________（大写：____________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起______日内，支付定金人民币____________（大写：____________），甲方在收到定金后应向乙方开具收据。
3. 余款人民币____________（大写：____________）应于______年______月______日前一次性支付，并在支付时甲方应提供书面收据。
4. 所有款项必须通过银行转账方式支付到甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________
账户名称：____________
账号：____________

第三条 房屋交付及过户事宜

1. 房屋应于______年______月______日交付给乙方，具体交房地点为____________。
2. 甲方应确保房屋在交付时符合相关法律法规的要求，包括但不限于消除房屋的产权瑕疵、抵押等情况。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，所有过户费用由______方承担。
4. 过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关文件（包括但不限于房产证、购房合同、物业管理文件等）一并交付给乙方。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权按约定价格收取房款，并在乙方支付完毕后转让房屋所有权。
- 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括产权、使用权、相关债务及邻里的法律纠纷等。
- 甲方应保证其出售的房屋合法、合规，确保房屋没有抵押、查封等法律纠纷。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权按约定价格购买房屋，并要求甲方在交房时保证房屋符合约定状态。
- 乙方应按照合同约定及时支付房款，并妥善处理与甲方的房屋过户手续。
- 乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定及相关法律法规，不得进行违章建筑及其他违法行为。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
- 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付已付定金的______倍作为违约金，并可终止合同。
- 甲方隐瞒房屋的产权瑕疵或法律纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
- 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于已支付定金的______倍作为违约金。
- 在房屋过户手续未完结之前，若乙方擅自转让或抵押房屋，甲方有权要求乙方停止此行为，并承担相应法律责任。

第六条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。
2. 如需对本合同进行修改，须经双方书面一致同意，并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 本合同的履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的相关条款未尽事宜，可根据有关法律法规执行。

甲方（签字）：____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________
日期：______年______月______日