合同编号：______________

甲方（卖方）：______________________

住所：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：______________________

住所：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区某新建住宅小区的合法拥有者，具有该房产的销售权。
2. 乙方对该新建住宅有购买意向，并希望同时获得装修服务及交付时间的约定。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方一致同意签订本协议，对相关事宜进行明确约定，条款如下：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区______________。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产面积：______________平方米。
4. 房产证号：______________。

第二条 购买价格及付款方式
1. 本房产的总购买价格为人民币（大写）：______________万元（小写：¥______________）。
2. 付款方式：
1) 乙方应于签署本合同之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：______________万元（小写：¥______________）。
2) 乙方应在房产交付前支付剩余房款人民币（大写）：______________万元（小写：¥______________）于本协议签署后的____个月内一次性支付。

第三条 装修服务的约定
1. 甲方承诺为乙方提供装修服务，具体装修标准如下：
1) 装修风格：________________。
2) 使用材料的品牌及规格：________________。
3) 装修面积：______________平方米。
2. 甲方应于交付日之前完成装修，并确保装修质量达到乙方的合理要求。
3. 乙方有权在装修进行过程中对装修进度及质量进行监督，提出修改意见，甲方应配合。

第四条 房产交付时间
1. 甲方承诺于______________年____月____日前将房产及装修完成的房屋交付给乙方。
2. 若因政府规章、公司政策或不可抗力因素导致延迟，甲方应提前通知乙方并提供相关证明。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付符合规定的房产；
2) 甲方应提供房产的相关法律文件及装修服务的相关资料；
3) 甲方有权依法收取购房款项。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权按期接收房产及装修服务；
2) 乙方应按时支付合同约定的款项，不得拖延；
3) 乙方在验收房产前不得私自进行任何装修或改建。

第六条 房产验收
1. 乙方应在房产交付后的____天内对房产及装修进行验收，如有问题应在验收后____天内书面通知甲方，甲方应负责进行整改。
2. 若乙方未按时进行验收，视为默认房产及装修符合合同要求。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产，需向乙方支付购房总价____%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分金额____%的违约金，且可暂停交付房产直至款项支付完毕。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应以书面形式及时通知对方。

第八条 合同的生效及争议解决
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行。
3. 合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决；无法协商解决的，任何一方可提请合同签署地人民法院诉讼解决。

第九条 其他
1. 本合同共____页，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：__________________________