本协议由以下双方签署：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，地址：[详细地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]，地址：[详细地址]。

鉴于甲方为位于[城市名称][具体地址]的三室一厅房产的合法所有者，房产证号为：[房产证号码]（以下简称“该房产”），甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，双方达成以下协议：

一、房产基本信息
1. 该房产为[建筑面积]平方米，土地使用权性质为：[性质]，房屋性质为：[住宅/商业]，房屋建筑年代为：[年份]。
2. 该房产产权清晰，无抵押、无租赁纠纷、无其他权利负担。

二、房产转让价格
1. 本协议中该房产的转让总价为人民币[总价]元（¥[总价]）。
2. 乙方应在本协议签署后3个工作日内支付定金人民币[定金]元（¥[定金]），该定金在签订正式的房屋买卖合同后可抵扣房款。
3. 乙方应在[具体日期]前支付该房产余款人民币[余款]元（¥[余款]）。

三、付款方式
1. 乙方应通过银行转账的方式向甲方指定的银行账户支付房产转让价款。
2. 甲方指定的银行账户信息为：
银行名称：[银行名称]；
账户名：[账户名]；
账号：[银行账户号码]。

四、过户及交房
1. 甲方应于乙方支付完全部房款后[具体天数]个工作日内，协助乙方办理房产的过户手续。
2. 甲方应在过户手续办理完毕后，将房产钥匙及相关房屋资料交付给乙方。交房日期为：[具体日期]。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供该房产的所有合法文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 甲方承诺该房产不存在任何法律纠纷或其他权利人主张。
3. 甲方应协助乙方处理过户手续，并承担因其故意或过失导致的任何过户失败的责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付全部房款后，要求甲方办理房产的过户手续。
2. 乙方应按时支付房产价格及相关税费，并按约定的时间接受房产。
3. 乙方承诺在房产交付后，承担房产的所有权利及相关税费。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房或办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，包括但不限于定金的双倍返还。
2. 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权取消本合同，并保留索赔的权利。
3. 因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商后解决，但各自损失自负。

八、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应严格履行本协议的各项条款。
2. 本协议的任何修改须以书面形式经双方确认。
3. 合同解除的情况包括但不限于：双方协商一致；因一方严重违约，致使合同目的无法实现；因不可抗力事件影响合同的履行。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的附件及补充协议视为本协议不可分割的一部分。

甲方（卖方）签字： 乙方（买方）签字：
日期： 日期：

联系方式： 联系方式：
地址： 地址：

请双方务必认真阅读本合同，确保理解各项条款内容。如有疑问，请在签署前咨询合格律师或相关专业人士。