甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为城市中心某豪华公寓的所有者，甲方愿意出售该房产，乙方对此表示愿意购买；根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就城市中心豪华公寓的转让事项达成以下协议。

第一条 房产基本信息
房产地址：[具体地址]
房屋产权证号：[证号]
房屋类型：[类型，如住宅、公寓等]
建筑面积：[面积]平方米
使用面积：[面积]平方米

第二条 卖方权利与义务
1. 甲方应当向乙方提供本合同约定房产的合法产权证明，确保其拥有出售该房产的合法权利。
2. 甲方需保证所出售房产无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，若有，须在签署本协议之前全部解决。
3. 甲方在合同生效后，应于约定的交房日期将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
4. 甲方应保证房屋的结构安全，并按约定条件交付房屋。

第三条 买方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的各项证明文件，并对房屋进行实地查看。
2. 乙方应按本合同约定的价格向甲方支付房款，并负责按照法律规定办理产权过户手续。
3. 乙方应按照约定的时间接收房屋，并对房屋的情况进行验收，验收合格后，方可向甲方支付余款。
4. 乙方应在本合同签署后，依约支付房款，未按期支付的，应承担违约责任。

第四条 房屋买卖价款及支付方式
1. 本合同项下房产的总售价为人民币[金额]万元（¥[金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金[金额]万元（¥[金额]），定金在购房款中抵扣。
3. 余款[金额]万元（¥[金额]）应于交房当天支付，甲方在收到全款后，提供相关产权证书、房屋钥匙及其他资料。
4. 购房款支付方式为银行转账，乙方在转账后应保留凭证以备后用。

第五条 产权过户
1. 甲方应在乙方支付完全部房款并确认付款后的五个工作日内，配合乙方办理产权过户手续。
2. 产权过户的相关税费由甲方和乙方各承担50%，具体费用按当地政策规定执行。
3. 过户完成后，甲方应将产权证书、房屋钥匙等物品交付给乙方。

第六条 交房与房屋交接
1. 甲方应于[具体日期或时限]前将房屋交付给乙方，双方应共同对房屋进行验收。
2. 交接时，应对房屋的基本设施及状况进行清点，达成一致意见后，填写房屋交接单，双方签字。
3. 甲方应确保房屋在交付时具备合理的整修状态，若在交接中发现重大缺陷，乙方有权要求甲方进行修复。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付购房款总额的20%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付购房款总额的20%作为违约金。
3. 任一方违约造成的直接损失，均应由违约方承担，违约方需赔偿守约方因此而产生的合理损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2. 任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 合同解除后，各方应按约定及时无条件返还对方已有的财物及相关资料。

第九条 合同的生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 若法律法规或行政规章要求本合同需办理公证手续，须在公证后生效。
3. 本合同的生效不影响双方依约履行义务的合法性和有效性。

第十条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的条款和内容如有与国家法律法规相抵触的，按国家法律法规进行相应调整。

第十一条 其他条款
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：[签署日期]