甲方（卖方）：_____________________

身份证号/营业执照号：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号：_____________________

联系地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有城市中心地带新居商品房的产权人，且乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产的买卖及相关服务达成如下协议。

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：_____________________

2. 房产性质：_____________________

3. 建筑面积：_____________________平方米

4. 套内面积：_____________________平方米

5. 房屋结构：_____________________

6. 产权状况：_____________________（如：共有、已抵押、是否有其他权利人）

第二条 交易价格及付款方式

1. 交易总价：人民币（大写）_____________________元（小写_____________________元）。

2. 付款方式：
（1）首付款：乙方应在本合同签署后___个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）_____________________元（小写_____________________元）。
（2）余款：乙方应于房屋交付前___个工作日内将余款人民币（大写）_____________________元（小写_____________________元）支付给甲方。

3. 付款账号：甲方应提供合法有效的银行账户信息，乙方应将上述款项转入指定账户。

第三条 房屋交付

1. 甲方应在收到余款后___个工作日内，将房屋交付乙方。交付时应提供完整的房屋钥匙及相关文件（如房产证、购房合同、物业管理相关文件等）。

2. 甲方应确保房屋的设施、设备正常使用，并提供必要的维护和保养服务。

3. 交付时，双方应共同对房屋进行验收。若发现房屋有质量问题，甲方应在___个工作日内负责整改。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方支付后，及时交付房屋。

2. 甲方须根据相关法律法规的要求，确保出售房屋的合法性，并提供有效的产权证明。

3. 甲方有义务在合同签署后，积极配合乙方办理相关房产过户手续。

4. 甲方应对卖房过程中所提供的所有信息的真实性和准确性负责。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照合同约定的时间和方式支付房款，并要求甲方提供相应的收据或发票。

2. 乙方应以书面形式告知甲方任何关于房产交付的要求，并在交付过程中积极配合甲方完成相关手续。

3. 乙方有义务在双方约定的交付日期内完成房款支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金。

4. 乙方须妥善保管与本合同相关的所有文书资料，并在必要时配合甲方维护房产权益。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定的时间交付房屋，须向乙方支付所购房款___%的违约金，并承担由此造成的其他损失。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，须向甲方支付应付款项___%的违约金，并承担因延迟支付造成的其他损失。

3. 若房屋的产权存在争议或瑕疵，甲方应负责处理，若未能妥善解决，甲方应承担相应的法律责任。

4. 双方因合同发生争议时，首先应通过友好协商解决；若协商无效，则应向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同签署后要求变更的，需双方书面协商一致并签署变更协议。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商确定合同的部分或全部解除。

3. 合同解除后，双方应履行对方的权利和义务，包括退还已支付的款项，及其他损失的赔偿。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方同意遵守合同条款，直至合同期满或履行完毕。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 合同的任何变更、增加或补充均需书面形式。

4. 双方均应妥善保管本合同，及时沟通和解决履行过程中出现的相关问题。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________________