合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________的两居室住宅的合法拥有者，且乙方有意租赁该住宅。双方经友好协商，特制定以下租赁合同及附加条款，双方同意遵守。

一、租赁房屋概况
1. 房屋位置：北京市朝阳区__________，两居室住宅，建筑面积约________平方米。
2. 房屋设施：该住宅配备家具、家电等，具体清单附后。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止，租赁期限共计____个月。
2. 租赁期满，乙方应在租赁期满之日起______天内搬离房屋，逾期将视为非法居住。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元整（￥_________）。
2. 乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定账户，具体账户信息为：
账户名：______________________
银行：________________________
账号：__________________________
3. 若逾期支付租金，乙方应承担每日租金的__%作为违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同之日起向甲方支付押金人民币________元整（￥_________），该押金将于租期满后，乙方搬离并清算房屋损失后退还。
2. 若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权不退还全部或部分押金，作为甲方的赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所租赁的房屋合乎安全标准，并提供良好的生活环境。
2. 甲方有权在提前__日通知乙方后，进入房屋进行必要的检查和维修工作。
3. 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同约定。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权自主使用租赁房屋，不得转租或转让使用权。
2. 乙方应按照合同约定支付租金、押金及其他费用。
3. 乙方应保持房屋内的设施、设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变房屋内部结构和使用用途。如需装修或改动，须事先得到甲方的书面同意。

七、违约责任
1. 如甲方未按照合同约定提供房屋条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方支付相应的违约金。
3. 一方违约的，应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同变更及解除
1. 本合同的任何变更和补充均须以书面形式进行，并由双方签署。
2. 若因不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同，双方应友好协商解除合同，互不承担责任。
3. 任何一方如需提前解除合同，须提前___天通知对方，并说明理由。

九、争议解决
1. 本合同所引发的任何争议，双方应先进行协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：____年__月__日
地点：_______________________