甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_________________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为所述房地产的合法所有者，且同意将该房地产出售给乙方；乙方同意按照协议的条款和条件购买该房地产，双方达成以下协议。

第一条 物业基本情况
1. 房产名称：_____________________
2. 房产地址：_____________________
3. 房产证号：_____________________
4. 建筑面积：_____________________平方米
5. 契税及其他费用约定：本次交易涉及契税、交易服务费等费用，由乙方承担。

第二条 买卖价格
1. 双方商定交易总价为：人民币_____________元（￥_____________）。
2. 乙方需在本协议签署后______个工作日内支付_______元作为定金，定金在成交后可抵扣房款。
3. 余款将在过户完成后______个工作日内支付，具体金额为_____________元。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为该房产的合法所有者，且房产不受任何抵押、纠纷和法律诉讼的影响。
2. 甲方应按照约定时间提供所需的房产所有权证明及相关手续。
3. 甲方应负责协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证书等。
4. 甲方应在乙方支付全款后______个工作日内将房屋交付乙方。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按约定时间支付房款，并承担相关的契税及过户费用。
2. 乙方在房产过户前有权进行房产的全面检查，若发现问题应及时与甲方沟通解决。
3. 乙方应配合甲方办理过户手续，包括提供相关身份证明、财务资料等。
4. 乙方在房屋交接后，应妥善使用房屋，不得影响邻里及周围环境。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房或提供相关证明材料，乙方有权要求甲方支付相当于房款______的违约金。
2. 若乙方未能按时支付定金或全款，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金作为违约金。
3. 如因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同，双方应协商处理，并不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议如需变更，应由双方书面协商一致并签署变更协议。
2. 任一方如有重大违约行为，另一方有权解除合同，并追究相应的赔偿责任。
3. 因法律政策及市场原因，甲乙双方可共同协商解除本合同，互不追究责任。

第七条 争议解决
1. 本协议如有争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，双方可向所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行合同未争议的部分，不得中断或延误履行。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第九条 附则
1. 双方同意本合同的内容符合双方的真实意愿，已充分理解合同的所有条款。
2. 本协议所述的居住地、联系方式等为有效通信地址，如有变更则需提前书面通知对方。
3. 如本合同某一条款被认定为无效或不具法律效力，不影响其他条款的合法性及有效性。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________