合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________________

联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方是房产的合法拥有者，愿意将其位于城市中心的三居室出租给乙方；乙方希望租赁该房产以作居住之用，双方本着自愿、公平的原则进行协商达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 甲方同意将其位于_______________________的三居室（以下简称“房屋”）出租给乙方，房屋的总面积为________平方米，包含三间卧室、客厅、厨房和卫生间，房屋设施包括但不限于：______________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 在租赁期满前，若乙方需要延续租赁关系，须提前____天书面通知甲方，并经甲方同意后另行签订续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 房屋的月租金为人民币________元（¥________），租金包含物业管理费，但不包含水电费、燃气费、网络费等其他费用。

3.2 租金应于每月的______日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

开户行：______________________________

账户名称：_____________________________

账户号码：_____________________________

3.3 逾期支付租金的，乙方应每日支付逾期租金总额的______%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方须向甲方支付押金人民币________元（¥________），占总租金的____%。

4.2 租赁期满或合同解除后，如乙方未造成房屋损坏且已清缴所有费用，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第四条 双方权利和义务

5.1 甲方权利与义务：

5.1.1 甲方应确保出租的房屋符合国家及地方政府的相关法律法规，包括但不限于安全、环境和租赁方面的要求。

5.1.2 甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得随意提高租金或变更合同的重要条款。

5.1.3 甲方有权定期检查房屋的使用状况，但需提前____小时通知乙方。

5.1.4 甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供租金付款凭证。

5.1.5 甲方应保持房屋的基本设施完好，如发现问题应及时修理并承担相应费用。

5.2 乙方权利与义务：

5.2.1 乙方有权按照本协议约定使用房屋，享有相应的居住权利。

5.2.2 乙方应及时支付租金及其他水电费、煤气费等所有应由乙方承担的费用。

5.2.3 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得将房屋转租或转借给他人。

5.2.4 乙方在租赁期间，有责任定期维护和保养房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。

5.2.5 乙方应遵守小区管理规约及物业规定，不得影响其他住户的正常生活。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反合同条款的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 甲方若未按时交付房屋，乙方有权要求甲方按每日租金的______%支付违约金；若乙方逾期支付租金，须支付逾期租金总额的______%作为违约金。

6.3 在合同期间，若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

第七条 合同生效

7.1 本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

7.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同条款的解释和执行均适用中华人民共和国有关法律法规。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日