合同编号：__________

甲方（租赁方）：__________________________

地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（管理方）：__________________________

地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于，甲方同意将位于__________城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意按以下条款和条件租赁该物业。双方达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位置及面积：租赁物业位于__________, 总面积______平方米，包含______卧室，______卫生间，厨房，客厅及其他公共设施。

1.2 租赁物业的交付状态：租赁物业应在交付时处于良好的使用状态，甲方需保证物业的基本设施完好、符合国家及地方相关安全标准。

第二条 租赁期限及租金

2.1 租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。期满后，如双方未提出解除合同的书面通知，本合同将自动延续一年，除非一方在租赁期满前至少____日书面通知另一方不再续租。

2.2 租金：租金为每月人民币_________元，按年度计算，总租金为人民币_________元。乙方需在合同签订后____日内支付首期租金，之后每月的租金应于每个月的第一天支付至甲方指定的银行账户。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方应保证租赁物业的法律产权，确保该房产无人争议，且符合出租条件。

3.2 甲方须按约定时间将租赁物业交付给乙方，并负责租赁物业的日常维修和管理。

3.3 甲方应尊重乙方的正常居住和使用权，不得随意进入租赁物业，除非事先得到乙方同意或在紧急情况下。

3.4 甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求支付逾期租金罚款，逾期租金为每延迟一天以未支付金额的0.05%计算。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权根据本协议使用和享受租赁物业的设施，享受物业所提供的管理及维护服务。

4.2 乙方应按时支付租金及相关费用，并对租赁物业内的设施设备进行爱护，若因乙方使用不当致使物业损坏的，乙方应承担修复责任。

4.3 乙方需遵守小区及物业管理的相关规章制度，不得擅自改变租赁物业的结构及用途。如需变动，需提前获得甲方书面同意。

4.4 乙方在租赁期限内有权对物业进行合理的装饰或改动，但须提前通知甲方，并遵循相关法律法规及管理规约。

第五条 物业管理服务

5.1 乙方同意与甲方共同遵守物业管理公司制定的管理规定，此公司由甲方指定，并负责租赁物业的日常管理及维护。

5.2 管理服务内容包括但不限于物业安全、日常保洁、公共设施维护、绿化管理等。具体服务内容由物业管理公司按照标准化流程执行，并定期向甲方和乙方汇报工作。

5.3 乙方应按物业管理公司提供的标准支付管理费用，管理费标准为每月人民币______元。

第六条 违约责任

6.1 若一方未能履行本协议的任何条款，且在收到对方书面通知后的______天内未能修复违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿造成的损失。

6.2 若乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的一切损失，包括但不限于法律费用、租金损失等。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同有效期至租赁期满，且双方未就续租或终止另行达成协议。

第八条 其他条款

8.1 税费承担：本协议所涉及的一切税费由双方按法律规定各自承担，除非另有约定。

8.2 争议解决：因本合同引起的争议应首先通过友好协商解决；如无法达成一致，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

8.3 本合同中的条款如有部分无效，并不影响其他条款的有效性。

8.4 本合同的任何修改和补充应采用书面形式，并由双方签字确认后有效。

此合同被双方认真阅读并理解，愿意遵循上述条款。

甲方（签字）：_________________ 日期：__________
乙方（签字）：_________________ 日期：__________