甲方（卖方）：____________________（姓名或公司名称）、身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________（姓名或公司名称）、身份证号/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为XX小区某三居室的合法所有权人，愿意出售该物业，乙方有意购买，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、物业基本情况
1. 物业地址：_______________________________
2. 物业类型：二手房
3. 房屋户型：三居室
4. 建筑面积：______平方米
5. 契税及其他费用：由___________________________________（甲方/乙方）承担。

二、交易价格及付款方式
1. 交易价格：本合同签订时甲方同意出售乙方所购物业的总价格为人民币（大写）______________元（￥___________）。
2. 付款方式：
a. 乙方在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）______________元（￥___________）。
b. 剩余成交款项人民币（大写）______________元（￥___________）应于双方办理过户手续时一次性支付。
c. 支付方式为银行转账，乙方应将款项转至甲方指定账户。账户信息如下：
户名：____________________________
银行名称：________________________
账号：____________________________

三、甲方权利与义务
1. 甲方保证对该物业具有合法有效的所有权，提供相应的产权证书及其他所有权证明文件。
2. 甲方应在本合同签署后____日内协助乙方办理房产过户手续，并确保在到账后____日内将房屋完全交付乙方。
3. 甲方应保证出售的房屋没有任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵，若因上述原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 包括但不限于房屋设备、家具等附属设施的相关资料和使用注意事项应一并提供给乙方。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权在合同签署后向甲方索取相关的房屋资料，并对房屋进行实地考察。
2. 乙方应在约定时间内支付购房款项，逾期支付的，甲方有权解除合同。
3. 乙方在合同生效后，按照法律法规负责支付相关税费及交易流程可能产生的全部费用。
4. 乙方对购置物业承担使用责任，如因乙方在使用过程中的行为造成他人损害，乙方应负全部责任。

五、违约责任
1. 任一方未按约定履行合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费、咨询费及其他相关费用。
2. 若甲方未能按照约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已支付定金的_______倍作为违约金。
3. 若乙方未按约定的时间付款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，作为违约金由甲方收取。
4. 除上述违约责任外，任何一方因他方的原因导致本合同无法履行或延迟履行，给对方造成损失的，均应承担相关的赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更、补充均须经双方书面确认。
2. 合同履行过程中，如因不可抗力（例如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自行解除。

七、合同生效及适用法律
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同的约定内容与中华人民共和国现行法律法规相抵触的，以法律法规为准。
3. 本合同的解释、争议的解决，适用中华人民共和国法律。

八、其他约定
1. 双方约定在为物业交接时，由双方共同进行房屋现场检查，确认房屋状况。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
（签字/盖章） （签字/盖章）
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日