甲方（出租方）：______________
身份证号码/企业注册号：_________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为该市中心豪华公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方根据平等自愿、公平公正的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方的公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的具体信息如下：
物业地址：_____________________________
物业类型：豪华公寓
建筑面积：__________平方米
房间数量：__________间
家具及家电附带情况：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币________元（￥________），支付方式为银行转账。

3.2 乙方应于每月的______日之前将当月租金汇入甲方指定账户：
银行名称：____________________
账号：________________________

3.3 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第四条 押金

4.1 乙方需在签订本合同之日向甲方支付押金金额为人民币________元（￥________）。

4.2 押金在租赁期结束后，甲方将在乙方搬离物业并确认无损坏后___日内退还给乙方，若有损坏，甲方可从押金中扣除相应费用。

第五条 甲乙双方的权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：
a. 确保租赁物业的合法性及设施设备的完好性。
b. 在租赁期间，及时修理因甲方原因造成的房屋设施及设备故障。
c. 乙方在租赁期间可以正常使用租赁物业的所有设施，甲方不得随意进入。
d. 有权收取租金和押金，并在乙方未按照合同约定支付的情况下，采取相应的法律措施追讨。

5.2 乙方的权利和义务：
a. 在遵守合同的前提下，有权使用租赁物业及其设施。
b. 归还物业时应保持其完好，不得私自改动房屋结构和设施。
c. 租赁期间，若发现物业存在问题，需立即通知甲方进行维修。
d. 按时支付租金及其他费用（如水电费、物业管理费等）。

第六条 物业管理及维护

6.1 乙方在使用公寓时，应遵守物业管理规定，保持公共区域的整洁。

6.2 甲方应向乙方提供物业管理服务的联系方式，并协助乙方处理物业管理相关问题。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，均需向对方支付违约金，违约金金额应为月租金的______倍。

7.2 如因甲方未能及时维修导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

7.3 如乙方未按合同约定支付租金，逾期超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此产生的损失。

第八条 合同的解除

8.1 甲方有权在以下情况解除合同：
a. 乙方未按时支付租金经催告后仍然不支付的；
b. 乙方未经甲方同意擅自变更物业用途的；
c. 乙方对物业进行非法活动的。

8.2 乙方有权在以下情况解除合同：
a. 甲方未能及时维修，妨碍乙方正常使用的；
b. 甲方未按约定提供物业及设施的。

第九条 合同生效与变更

9.1 本合同自双方签字之日起生效。

9.2 对于本合同的任何修改或补充，须以书面形式经双方同意后方可生效。

第十条 争议解决

10.1 本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

10.2 因本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

11.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

11.2 本合同的未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。

甲方（签字）：________________ 日期：________年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：________年__月__日