甲方（出卖方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（买受方）：_________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

为保护双方的合法权益，明确权利和义务，特制定本《房产买卖合同：新建住宅项目购房协议及交房服务条款》（以下简称“本合同”）。

第一条 合同目的
本合同是甲方与乙方就甲方开发的新建住宅项目（以下简称“项目”）进行房产买卖的合法协议，双方同意依据本合同的条款和条件进行交易。

第二条 房产描述
1. 房产位置：________________________________
2. 房屋类型：_______________________________
3. 房屋面积：_______________________________
4. 房屋结构：_______________________________
5. 交房日期：_______________________________
6. 产权证书：甲方应在交房时提供合法有效的产权证书及其他相关文件。

第三条 购房款及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________元（小写）¥________________。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：
a) 定金：乙方在签署本合同之时支付定金人民币（大写）______________元（小写）¥________________，甲方应及时收到并向乙方出具收款凭证。
b) 首付款：乙方应在________年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）______________元（小写）¥________________。
c) 余款：乙方应在房屋交付之日支付余款人民币（大写）______________元（小写）¥________________。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定，完成房屋建设，并符合国家及地方相关法律法规的要求。
2. 甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方，确保房屋具备合法的居住和使用条件。
3. 甲方应在交房时向乙方提供房屋的所有必要证件，包括但不限于《房地产权证》、《验收合格证明》等。
4. 甲方有权收取乙方按约定支付的房款。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
2. 乙方有权在本合同约定的交房日期前查看房屋的建设进度及质量，甲方应提供必要的协助。
3. 乙方在收到房屋后，应按照国家和地方的法律法规，依法行使房产的使用权和处分权。
4. 乙方在房屋交付后，应尽快对房屋内部进行验收，如发现质量问题，应在___日内以书面形式通知甲方。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为逾期部分购房款的____%。
2. 如果乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为逾期部分购房款的____%。
3. 无论是甲方还是乙方，因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施降低损失。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方确认，合同中未尽事宜应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认方可生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签署日期：________年____月____日

签署地点：________________________________