甲方（卖方）：房产开发公司
法定代表人：
注册地址：
联系电话：

乙方（买方）：李先生
身份证号：
联系方式：
住址：

鉴于：
甲方为开发、销售位于城市中心的新建住宅楼盘的合法权利人；
乙方有意购买该楼盘中的一套住宅，双方在平等、自愿的原则下达成如下协议，以明确各自的权利与义务：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意向乙方出售位于城市中心的新建住宅，具体信息如下：
楼盘名称：
单元号：
房屋面积：
房屋户型：
结构类型：
装修标准：

1.2 乙方同意按照本合同约定的条款购买上述房屋。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 合同总价：人民币（大写）
2.2 乙方应在合同签署后支付定金，金额为总价的10%：人民币（大写）
2.3 其余款项应在交房前的30日内通过银行汇款或现金支付，具体支付时间在双方另行确认的签署的付款通知上列明，包括：
- 定金支付时间
- 余款支付时间
- 付款方式（银行转账或其他）

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应根据国家法律法规和本合同的约定，按期交付符合约定标准的房屋。
3.2 甲方应负有提供清晰产权证明、相关房产证书及相关购房发票的义务。
3.3 若因甲方原因导致房屋未能如期交付，甲方需承担违约责任，具体条款见第五条。
3.4 甲方应在约定的交房日期前通知乙方交房时间、地点，并协助乙方办理入住相关手续。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权要求甲方按合同约定的时间、地点、标准交房。
4.2 乙方应按时支付合同约定的购房款项，逾期支付的，需承担逾期支付的违约责任。
4.3 乙方应在交房时验收房屋，发现问题应及时书面通知甲方。
4.4 乙方应自行负责购房后办理的相关手续，包括但不限于购房贷款、房产过户等。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按时交房，需向乙方支付购房款总额的1%作为违约赔偿，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的款项。
5.2 若乙方未能按时支付购房款，应按逾期付款天数向甲方支付每日总价0.05%的违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同并索回房屋。
5.3 双方约定，违约方除需支付违约金外，还需承担因违约而给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易手续办理完毕后终止。
6.2 合同的变更、解除需经双方书面同意，并补充签署协议；未按规定程序进行的变更、解除无效。
6.3 合同中如遇不可抗力情况（如自然灾害、政府禁令等），双方均不应承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 合同未尽事宜，根据双方实际发生的情况及国家相关法律法规进行处理。
8.3 本合同的解释权归甲方所有，若法律规定需乙方同意的，亦应征求乙方的意见后再行解释。

甲方（卖方）：_______(签字）
乙方（买方）：_______(签字）
签署日期：_______年_______月_______日