城市中心公寓购置协议及附加服务条款

本合同由以下双方于____年____月____日签署。

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/注册号：________________
地址：____________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
身份证号/注册号：________________
地址：____________________________

鉴于甲方为城市中心公寓的合法所有人，愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该公寓，双方特此达成以下协议条款：

一、买卖标的
1.1 本合同标的为位于____________________的城市中心公寓，具体信息如下：
- 房产面积：____________ 平方米
- 房产性质：商品房
- 房产证号：________________

二、购房价格
2.1 甲方同意将上述房产以人民币（¥）_____________元（大写：__________________）的价格出售给乙方。
2.2 乙方应在合同签署之日支付定金人民币（¥）_____________元，作为购房意向金。
2.3 乙方应在____年____月____日之前支付剩余购房款人民币（¥）_____________元。

三、支付方式
3.1 乙方应将购房款通过以下方式支付：
- 银行转账至甲方指定账户。
- 现金支付（如双方另有约定）。
3.2 如乙方选择银行转账，甲方应在收到款项后至____个工作日内向乙方开具正式发票。

四、交付与过户
4.1 甲方应于____年____月____日将房产交付给乙方，并完成过户手续。
4.2 甲方须提供房产相关的所有材料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业管理合约等。
4.3 过户所需的税费由__________（甲方/乙方）承担，具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证所售房产的合法性和有效性，并承担因在售房产上存在权利瑕疵所产生的责任。
- 甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。如未能按时交付，甲方应向乙方赔偿因此产生的损失。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在合同有效期内对房产进行评估和验收，并有权获得甲方所提供的相关资料。
- 乙方应按照约定时间支付购房款，且应在交房时配合甲方办理相关的产权过户手续。如未能按时付款，乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。

六、附加服务条款
6.1 为了助力乙方顺利搬入，甲方承诺提供以下附加服务：
- 提供房屋简单装修、清洁服务。
- 协助乙方办理入伙手续及相关的物业管理注册。
6.2 上述附加服务的费用包含在购房合同中所约定的总价内，甲方不得另行收取乙方其他费用。

七、违约责任
7.1 如甲方未按时交房或提供相关材料，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及赔偿其他损失。
7.2 如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿相应的经济损失。
7.3 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理的时间内提供相关证明材料，双方应协商对合同的履行进行调整。

八、合同生效条件
8.1 本合同自双方签署之日起生效。
8.2 若存在未尽事宜，双方应友好协商解决，若协商未果，均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同共____份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

九、其他约定
9.1 本协议的变更或补充，须以书面形式进行，并由双方签署。
9.2 本协议所涉及的任何通知、声明等，均应以挂号信、快递或电子邮件形式发出，并视为已送达。

特此协议。

甲方签字：________________ 日期：____年____月____日
乙方签字：________________ 日期：____年____月____日