本协议（以下简称“协议”）由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的优质公寓（以下简称“租赁房屋”）的所有者，乙方希望租赁该房屋，双方在平等、自愿的基础上就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：__________（如：一室一厅、两室一厅等）
3. 使用面积：__________平方米
4. 房屋设施：__________（如：家具、家电等）

二、租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2. 租赁期满后，双方可协商续租事宜，续租须至少提前____个月书面通知对方。

三、租金及付款方式
1. 租金为每月________元人民币（¥________），租金应在每个租赁月的第一天支付。
2. 租金支付方式为：
a. 现金支付；
b. 银行转账至甲方指定账户：[银行名称] [账户名称] [账号]。
3. 乙方如逾期未支付租金，应按逾期租金的____%支付违约金。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金________元人民币（¥________），押金在签订合同时支付。
2. 押金用于保障甲方的财产安全和支付乙方在租赁期间可能产生的违约责任。
3. 租赁期满后，甲方在乙方退房后的____个工作日内无息退还押金，扣除因乙方原因造成的房屋损失和未支付的费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋合法、具备出租条件，并满足乙方正常居住需求。
2. 甲方有权按约定时间收取租金和押金。
3. 在租赁期间，甲方需提前____日通知乙方进行房屋检查与维修。如维修涉及房屋设施故障，甲方应负责修复。
4. 甲方不得随意进入租赁房屋，但在紧急情况下可以进入，需及时通知乙方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议约定正常使用租赁房屋及其配备的设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用（如水电费、物业费等）。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需经甲方书面同意。
4. 乙方应在使用房屋时注意安全，妥善使用房屋设备及设施，并对因自身原因造成的损坏负责。

七、违约责任
1. 甲方或乙方如违反本协议约定，应承担违约责任，向对方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 甲方如未能按照约定提供合格的租赁房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并可根据情况要求赔偿。

八、合同的变更与解除
1. 合同变更：如需变更本协议条款，须经双方协商一致，形成书面协议。
2. 合同解除：在以下情况下，任何一方均可提前解除本协议：
a. 发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行；
b. 一方严重违反协议条款，另一方有权要求解除协议。
c. 租赁期满双方协商同意解除合同。

九、法律适用与争议解决
1. 本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应首先协商解决；协商无法达成一致的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的附录及其他补充协议构成交付有效的内容，具有同等法律效力。
3. 如本协议有未尽事宜，双方可另行商议并达成书面协议。

（以下是双方签字位置）

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日