合同编号：_____________________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方同意购买甲方所述房产。为保障双方的权益，确保交易的合法性与有效性，特订立本合同。

第一条 房产基本情况

1. 甲方所出售房产位于___________________（详细地址），房产证号为___________________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，房屋结构为______，房产性质为______，以及其他相关信息：_______________________________________。

2. 该房产与甲方有关的所有附属设施、设备及产权均归甲方所有，现一并转让给乙方。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 双方一致同意该房产的成交价格为人民币（大写）__________________元（小写：¥__________）。

2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内将开具给甲方的定金人民币（大写）__________________元（小写：¥__________）支付给甲方作为诚意金。

3. 剩余房款人民币（大写）__________________元（小写：¥__________）由乙方于双方约定的过户手续办理时一次性支付给甲方。支付方式为：________________________________。

4. 甲方应提供合法有效的收款凭证，确保乙方支付的款项安全。

第三条 房屋交接手续

1. 双方约定交屋日期为______年____月____日，具体交接事宜由双方另行协商确认。

2. 甲方须在交接时将房屋全部交付给乙方，包括但不限于钥匙、相关文件及使用说明。

3. 房屋交接时，乙方应仔细检验房屋的技术状况及附属设备，如发现问题应及时向甲方提出。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（一）甲方应按照约定条件及时交付房屋，并确保房屋的产权清晰，未抵押、未查封。

（二）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

（三）在交房前，甲方有责任及时告知乙方房屋的状况和相关法律纠纷情况。

2. 乙方的权利与义务：

（一）乙方有权在房屋交接之前对房屋进行检查，并要求甲方如实说明情况。

（二）乙方应按约定时间支付房款，逾期付款将承担逾期利息。

（三）乙方应妥善使用房屋，保障房屋及其附属设备的完好。

第五条 违约责任

1. 甲方违约：如甲方未按时交房或提供不真实信息，乙方有权要求甲方赔偿损失，损失金额包括但不限于乙方已经支付的款项及由此造成的额外费用。

2. 乙方违约：如乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的______%。

3. 任一方违约造成的损失均由违约方承担，守约方有权通过法律途径追偿。

第六条 合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式达成，并经双方签署。

3. 任何一方不得单方面解除本合同，除非对方严重违约。

第七条 争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 合同生效后，任何一方不得随意更改或解除，所有未尽事宜应依据国家相关法律法规执行。

3. 本合同的解释权归甲方及乙方共同所有，任何一方不得独自解释。

甲方（卖方）签字：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：___________________ 日期：______年____月____日