甲方（出租方）：_______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：______________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，并有权出租该物业；乙方希望租赁该公寓用于居住，双方本着自愿、公平、诚信的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于___________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体情况见附录A。
1.2 租赁物业的使用性质为住宅，乙方不得擅自改变使用性质。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方在租赁期满前______个月内如需续租，需提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金按月支付，租金金额为人民币________元。
3.2 乙方需在每个月的________日前将租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 逾期支付租金的，乙方需支付租金总额______%的滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时需向甲方支付押金人民币________元。
4.2 租赁期满，乙方在归还租赁物业时，甲方应在______个工作日内无息返还押金，前提是租赁物业在正常使用情况下未出现损坏。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方保证其为租赁物业的合法所有者，有出租该物业的权利。
5.2 甲方应保持租赁物业的基本设施完好，负责物业的安全和维修保养。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业，但需提前_______小时通知乙方，检查不得妨碍乙方正常生活。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方享有在合同租赁期限内对租赁物业的使用权，且有权请求甲方承担物业的维修责任。
6.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
6.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业，需提前取得甲方书面同意。
6.4 乙方不得对租赁物业进行重大改动或装修，需事先征得甲方的同意。

第七条 附加服务
7.1 甲方提供以下附加服务：
(a) 物业管理服务；
(b) 网络和电视接入服务；
(c) 每周一次的公寓清洁服务（除特殊情况外）。
7.2 附加服务的费用及支付方式另行约定，具体见附录B。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按约定提供租赁物业或维护其基本设施，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，并可要求相应赔偿。
8.2 若乙方未能按时支付租金或违反本合同的其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
8.3 如一方因不可抗力事件导致无法履行合同，则该方不承担违约责任，但应立即通知对方。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更和解除须经双方书面同意。
9.2 在合同履行过程中，若一方因特殊情况需解除合同，应提前______天书面通知另一方。

第十条 争议解决
10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同的附录为协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日
地点：__________________________

附录A：租赁物业详细信息
附录B：附加服务具体内容和费用明细