甲方（卖方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系方式]
地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系方式]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于市中心的高档房产的合法所有者，且乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜订立如下合同。

一、房产基本情况
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产类型：公寓
3. 建筑面积：[面积]平方米
4. 产权性质：个人住房
5. 房产证号：[房产证号]

二、交易价格
1. 本次房产交易总价为人民币[总价]元（￥[总价大写]）。
2. 乙方应于签订合同之日起[付款天数]天内支付房款总额的[定金比例]%作为定金，金额为人民币[定金金额]元（￥[定金金额大写]）。
3. 剩余房款应于过户前[剩余付款天数]天内支付。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在收取房款后及时协助乙方办理房产过户手续；
（2）甲方应确保所出售的房产无抵押、无产权纠纷，若存在隐瞒，应对乙方承担相应的法律责任；
（3）甲方需提供房产相关的所有文件资料，包括但不限于房产证、土地使用权证及物业管理相关文件等；
（4）甲方应确保房产在交付前处于完好状态，并承担因自身原因导致房产损毁的全部责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供所有与房产相关的文件和资料；
（2）乙方有权在支付全部房款后，获得房产的完全 ownership，并进行正常使用；
（3）乙方应按约定时间支付房款，如逾期未支付，甲方有权追究违约责任；
（4）乙方必须遵守小区物业管理规约，妥善维护其所购房产及共同部分的良好状态。

四、合同条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 甲方与乙方各自应向对方提供《合同》项下真实、合法、有效的证件及资料，确保在交割日之前完成所有必要的房产权转移批准及程序。
3. 双方同意，房产过户应在房款结清后[过户时间]内完成。双方应协同配合，以便快速办理过户手续。
4. 如因甲方原因导致房产无法按时过户，甲方应负责乙方因此产生的直接损失，且应返还乙方已支付的定金及房款利息。
5. 甲方在房产过户完成之前，不得擅自处分该房产，亦不得与第三方签订任何可能影响乙方权益的合同。
6. 若乙方违约，造成甲方损失，甲方有权扣除已支付的定金，作为违约金。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于房屋评估损失、购房贷款利息损失等。
2. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并无条件扣除乙方支付的定金，作为违约赔偿。
3. 任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，须在事件发生后[通知时限]内将相关情况通知对方，双方可协商处理。

六、合同变更与解除
1. 任何一方需变更或解除合同，须征得对方书面同意。
2. 合同的变更或解除应采用书面形式，并由双方签字确认。

七、争议解决
1. 本合同的签署、履行及与之相关的争议，均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如有争议，应先行友好协商；如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，经双方确认后补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：______________
日期：__________________

乙方签字：______________
日期：__________________