本协议由以下双方于2023年10月10日在[城市名称]签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平的原则，就甲方所拥有的位于[具体地址]的市中心三室两厅住宅（以下称“该物业”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业地址：[详细地址]
2. 产权证编号：[产权证编号]
3. 物业类型：住宅
4. 建筑结构：混合结构
5. 建筑面积：[面积]平方米
6. 室内结构：三室两厅
7. 物业权属状况：甲方为该物业的合法所有人，产权清晰，无任何抵押及产权纠纷。

第二条 合同总价
1. 该物业的总交易价格为人民币[价格]元（大写：[价格大写]）。
2. 乙方应在本合同签订后[具体时间]内，将上述款项的[定金/首付款比例]%支付给甲方，余款在过户时一次性结清。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应对该物业提供真实、准确的权属证明，并保证其产权清晰，无第三人争议。
2. 甲方应在乙方支付全部房款并完成房屋过户手续后，及时配合提供有关产权变更的材料，并协助办理过户手续。
3. 甲方应确保该物业在交易期间不出租、不转让、不得对外抵押或以其他方式处理。
4. 甲方应在合同签订后[具体天数]内，提供与该物业有关的所有权证、购房发票及其他相关文件。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按本合同约定的时间和金额支付款项。
2. 乙方有权了解该物业的所有权、使用权及其他相关情况，并有权在交易前进行实地查看。
3. 乙方应在所有款项支付完成后，及时配合甲方办理过户手续。
4. 乙方应承担该物业的物业管理费及相关税费，从交易完成之日起，甲方不再承担与该物业相关的费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时提供房屋权证及其他材料，造成乙方无法办理过户手续，甲方应承担因此造成的所有损失，并赔偿乙方支付交易总额[约定比例]%的违约金。
2. 若乙方未按时支付约定款项，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应支付甲方因此产生的损失，并赔偿甲方支付交易总额[约定比例]%的违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，不承担违约责任。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方就本合同产生争议，应首先协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：